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棚改項(xiàng)目 助民圓了新居夢
□天水日報(bào)記者 景春燕 文/圖
棚改為民，棚改惠民。棚改既是一項(xiàng)重大民生工程、發(fā)展工程，也是一項(xiàng)政治工程、政治任務(wù)。
近年來，麥積區(qū)堅(jiān)持把棚戶區(qū)改造作為“穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”的重要抓手，落實(shí)責(zé)任，精心實(shí)施，一大批居民告別了世代居住的棚戶區(qū)，喜遷新居。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施得到極大完善，棚戶區(qū)落后面貌徹底改觀。
渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)正酣。
棚改見證城市“蝶變”?? 7月17日上午9時(shí)許，麥積區(qū)居民劉喜強(qiáng)站在自己用于臨時(shí)過渡的出租房里，從窗口望見，不遠(yuǎn)處渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的工地上，一棟棟拔地而起的高樓，不由地感嘆：搬遷了，那個(gè)破房子終于拆了，用不了多久，住新房的愿望就要實(shí)現(xiàn)了！
2017年，作為重點(diǎn)項(xiàng)目，馬跑泉主鎮(zhèn)區(qū)改造、渭濱佳苑等一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)全面啟動(dòng)，劉喜強(qiáng)的家也在改造范圍之內(nèi)。
那個(gè)老片區(qū)環(huán)境太差了，冬天臟乎乎、夏天臭烘烘，沒下水管道，沒暖氣管道，一到冬天，裸露在外面的水管經(jīng)常凍裂，真的不適宜居住。劉喜強(qiáng)一邊向記者描述舊時(shí)的景象，一邊又不時(shí)地發(fā)出感嘆，“棚戶區(qū)改造項(xiàng)目把破房子都拆了，不僅讓咱看到了住新房的希望，還讓城市變得更整潔、更美麗，真的要感謝政府?。 ?/p>
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年市上下達(dá)麥積區(qū)保障性安居工程新開工項(xiàng)目共6個(gè)1501套，建筑面積14.3萬平方米，概算投資6.45億元，截至目前開工4個(gè)項(xiàng)目，906套，開工率60%。自2016年—2019年的近三年時(shí)間里，麥積區(qū)棚戶區(qū)改造續(xù)建項(xiàng)目共36個(gè)12036套，建筑面積105.92萬平方米，總投資46.88億元。
這是一組令人振奮的數(shù)據(jù)。通過實(shí)施棚戶區(qū)改造，有效改善和解決了住房問題，同時(shí)在改變城市面貌、完善城市功能、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)等方面發(fā)揮了積極作用，有力地促進(jìn)了麥積區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
施工單位認(rèn)真負(fù)責(zé)保證工期和工程質(zhì)量。
渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目?? 7月17日上午，記者來到渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場，只見到處都是整裝待用的鋼筋，塔吊轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，忙著把鋼筋運(yùn)到施工現(xiàn)場使用，處處一派熱火朝天的建設(shè)場面。
據(jù)建設(shè)單位現(xiàn)場代表胡文杰介紹，渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是為了解決馬跑泉羲皇大道以北片區(qū)及部分馬跑泉主鎮(zhèn)區(qū)拆遷改造而啟動(dòng)的一處住宅及商鋪安置小區(qū)。項(xiàng)目位于麥積區(qū)中心大道以南，甘泉路以西，石佛路以東，規(guī)劃107號路以北?？傉嫉丶s164畝，規(guī)劃建筑總面積24.8萬平方米，規(guī)劃九至十層住宅樓24幢，三層幼兒園1幢，三層物業(yè)活動(dòng)中心1幢，二層商業(yè)裙樓7幢，一層地下車庫。項(xiàng)目共建住房1368套，其中棚改住房1100套，地下機(jī)動(dòng)車位1500個(gè)，估算總投資8.8億元。
胡文杰說，目前，項(xiàng)目已完成經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)方案批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有建設(shè)用地使用權(quán)批復(fù)、工程施工及監(jiān)理招標(biāo)、建筑工程施工許可證等。北三排工程于2018年9月正式啟動(dòng)建設(shè)，目前已完成了地下車庫砼及防水工程，已完成物業(yè)活動(dòng)中心主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，部分樓房主體結(jié)構(gòu)已建至六至九層。已完成項(xiàng)目征地、手續(xù)辦理、前期工程及主體建設(shè)等投資2.5億元。計(jì)劃2020年3月完成項(xiàng)目主體建設(shè)，2020年底完成整體項(xiàng)目建設(shè)?！敖酉聛?，施工單位將加快工程建設(shè)進(jìn)度，年底完成主體工程、二次結(jié)構(gòu)以及室內(nèi)抹灰、防水、地暖、水電等，還有樓地面、內(nèi)墻面、安裝門窗及外墻保溫工程。
采訪中，渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二標(biāo)段項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張志會(huì)告訴記者，渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積24.8萬平方米，其中二標(biāo)段承擔(dān)了12萬多平方米的施工任務(wù)。由于地質(zhì)狀況復(fù)雜，施工單位于2018年8月17日進(jìn)場后，首先進(jìn)行了降水作業(yè)，持續(xù)2個(gè)多月后大型機(jī)械才全部進(jìn)場。從今年元月開始進(jìn)行樁基施工，3月底在建部分的樁基完成，開始進(jìn)行基礎(chǔ)施工?！邦A(yù)計(jì)7月28日二標(biāo)段在建部分封頂，已經(jīng)封頂?shù)臉嵌紝⑦M(jìn)入下一個(gè)工序。先期開工的樓2020年5月計(jì)劃竣工交付?！睆堉緯?huì)說，該項(xiàng)目地下一層、地上九層，周邊二層為商業(yè)，設(shè)計(jì)為框剪結(jié)構(gòu)，二標(biāo)段承擔(dān)的地下部分建設(shè)任務(wù)計(jì)劃今年8月底地下主體封頂。
“棚戶區(qū)改造是重大的民生項(xiàng)目，各部門都非常重視，各施工單位都很認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證工期和工程質(zhì)量。盡管在高考、中考和伏羲文化節(jié)期間施工進(jìn)度受到了影響，但施工單位都在科學(xué)地、有計(jì)劃地趕進(jìn)度，一定保質(zhì)保量按項(xiàng)目計(jì)劃完成任務(wù)?！睆堉緯?huì)充滿信心地說。
拆遷工作通常是影響棚改項(xiàng)目進(jìn)度的最大難題，渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也不例外。張志會(huì)告訴記者，渭濱佳苑棚戶區(qū)改造項(xiàng)目原本計(jì)劃是24幢住宅樓整體施工，但受到拆遷的影響，目前只開工建設(shè)了一部分。“地方政府對拆遷工作非常重視，多次召開專題會(huì)現(xiàn)場辦公，狠抓關(guān)鍵環(huán)節(jié)破解拆遷難題，積極保證了項(xiàng)目工作順利推進(jìn)。因此我們施工單位也鼓足勁兒，有條件開工一棟我們就立即開工一棟，讓老百姓早日住上新房?！?/p>
崖灣家園一期進(jìn)入驗(yàn)收階段。
崖灣家園及配套道路橋梁工程項(xiàng)目
告別公園佳苑二期項(xiàng)目，記者又驅(qū)車前往當(dāng)天采訪的第三站——崖灣家園及配套道路橋梁工程項(xiàng)目現(xiàn)場。
在項(xiàng)目現(xiàn)場，記者戴上安全帽，跟隨項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理劉炳基來到正在施工的一棟樓的頂層。只見工人們或編織鋼筋，或認(rèn)真測繪，或仔細(xì)記錄……如火如荼的建設(shè)場景，描繪著棚戶區(qū)改造后給拆遷百姓帶來的幸福新生活。
劉炳基告訴記者，崖灣家園及配套道路橋梁工程項(xiàng)目位于穎川河?xùn)|岸，東山新村主干道以北，占地約243.95畝，總投資約5.74億元。項(xiàng)目同時(shí)配套道路、綠化、橋梁工程及雨水、污水、照明等附屬設(shè)施。崖灣家園總建筑面積8.25萬平方米，共建住宅15幢，可提供514套住宅，配套1所幼兒園，1處社區(qū)市場，地下停車位410個(gè)。
“那邊就是一期工程，是小區(qū)的5號樓至10號樓，共6棟住宅、222套住房，目前已經(jīng)建設(shè)完成，進(jìn)入驗(yàn)收階段，防雷、環(huán)保都已驗(yàn)收通過，馬上進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)收，通過后就能交付使用了。”劉炳基指著不遠(yuǎn)處幾棟灰白相間的樓房對記者說，目前正在建設(shè)的是崖灣家園二期，1號樓—4號樓、11號樓—15號樓，共9棟住宅樓、292套住房，同時(shí)配套的幼兒園、社區(qū)市場也在二期的建設(shè)任務(wù)中。
劉炳基說，目前，崖灣家園及配套道路橋梁工程項(xiàng)目已經(jīng)完成投資1.85億元，正在進(jìn)行1號樓、2號樓、11號樓、15號樓的主體及3號樓、4號樓基礎(chǔ)工程建設(shè)，配套的橋梁正在進(jìn)行橋臺箱梁預(yù)制，道路鋪裝道路硬化已完成，二期工程明年5月將達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。
科學(xué)管理創(chuàng)精品工程，是棚戶區(qū)居民的重托和希冀。
記者采訪中還了解到，與其他的棚改項(xiàng)目相比，崖灣家園及配套道路橋梁工程項(xiàng)目還具有3個(gè)鮮明的特點(diǎn)。
據(jù)天水市麥積區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司副總兼總工、崖灣家園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王曉梅介紹，首先，項(xiàng)目依托麥積山景區(qū)、游客服務(wù)中心而建設(shè)，隨著麥積山大道建成通車，該項(xiàng)目將與麥積山大旅游態(tài)勢遙相呼應(yīng)；其次，項(xiàng)目中的幼兒園、社區(qū)市場等部分建筑物，采用國內(nèi)最先進(jìn)的裝配式鋼結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行建設(shè)，與普通的建筑方式相比，裝配式建筑減少了大量的建筑垃圾，極大地提高了建筑的精準(zhǔn)度；第三，該項(xiàng)目采用先進(jìn)的地?zé)崮芗夹g(shù)進(jìn)行供暖和制冷，綠色環(huán)保，屬于節(jié)能型供暖新科技?！翱傊@個(gè)項(xiàng)目是觀念新、技術(shù)新、創(chuàng)意新，這樣的房子一定能讓棚改區(qū)的居民滿意。”
在項(xiàng)目現(xiàn)場，工程地源熱泵項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙華特別向記者介紹了項(xiàng)目獨(dú)特的供暖方式。趙華說，崖灣家園項(xiàng)目采用當(dāng)前比較先進(jìn)的淺層地?zé)崮芗夹g(shù)進(jìn)行供暖和制冷，設(shè)計(jì)供暖面積63800平方米，供暖溫度18—22℃?！袄么隧?xiàng)技術(shù)每年可替代燃煤約1000噸，減少各類污染排放1900多噸。在能耗方面，比裝空調(diào)節(jié)能50%以上，和集中供熱相比節(jié)能30%以上，實(shí)現(xiàn)了綠色、節(jié)能、環(huán)保可持續(xù)的能源供給目標(biāo)?！?/p>
后 記?
在采訪中記者看到，各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場均設(shè)立著施工現(xiàn)場管理信息公示牌，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位、負(fù)責(zé)人的信息一目了然。為了確保棚改項(xiàng)目工程質(zhì)量，麥積區(qū)棚改嚴(yán)格按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、圖審、監(jiān)理等方面的相關(guān)規(guī)定。
棚戶區(qū)改造，就是讓百姓住上安居房、宜居房，既是一項(xiàng)惠民實(shí)事，也是麥積區(qū)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的現(xiàn)實(shí)所需，功在當(dāng)代，利在千秋。“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動(dòng)安如山?！痹娛ザ鸥Πl(fā)出的喟嘆，回響千年，如今正在麥積大地上變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，讓麥積區(qū)更多居民實(shí)現(xiàn)了安居夢。
法律顧問：天水忠信律師事務(wù)所萬有太、職素芬
