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??? ●天天天水網(wǎng)-天水晚報記者 王建華
??? 10月29日，在秦州區(qū)大眾北路亞都商場一樓開店的武先生致電反映：“重新街小區(qū)3號樓排污管道破裂，導(dǎo)致污水進(jìn)入地溝后直接從墻面的破裂處流到我的店里，我向樓上的住戶及多家相關(guān)部門反映了這一情況，可誰也不予理睬，如今污水滲流進(jìn)我店里，給我的正常經(jīng)營造成了很大影響，究竟該誰負(fù)責(zé)破裂管道的維修？”
????為了解事情原委，記者對此事進(jìn)行了調(diào)查走訪。
????污水流進(jìn)店內(nèi), 店主天天用泵抽水
????看到記者的到來，一臉無奈的武先生把記者帶進(jìn)店內(nèi)，走到店后上了幾節(jié)臺階，打開一間緊挨樓房的停車房，揭開一塊地溝蓋板，記者看到地溝內(nèi)滿是污水，氣味熏人，自來水管道、暖氣管道都浸泡在污水里，唯獨看不到排污管道。
????武先生告訴記者，他所租的店面隸屬重新街小區(qū)，前面是大眾北路，后面是重新街街道。重新街小區(qū)有7棟樓，1至4號樓是20多年前建的商住兩用樓，武先生所租的店面在3號商住樓一樓。今年3月份，店里時不時就有一股股臭氣傳出，日子一久，這股氣味越來越重，武先生就請人查看了一下，當(dāng)打開停車房內(nèi)的一塊地溝蓋板，發(fā)現(xiàn)自來水管道、暖氣管道和排污管道的維修地溝里聚著一些污水和飄浮物，惡臭氣味令人快要窒息。這些污水和污物應(yīng)該通過管道排放到化糞池里，怎么會流進(jìn)維修地溝里呢？還有，維修地溝里有自來水管道、暖氣管道，現(xiàn)都浸泡在污水當(dāng)中。武先生發(fā)現(xiàn)問題的嚴(yán)重性后打算馬上找物業(yè)公司反映，卻被告知重新街小區(qū)沒有物業(yè)管理。于是武先生就找樓上住戶協(xié)商，可住戶們根本不予理睬。為了不影響生意，武先生只得簡單處理了一下后繼續(xù)找社區(qū)及有關(guān)部門反映情況。
????今年7月份的一天早上，店內(nèi)一名值夜班的店員向他匯報說，與停車房相鄰的另一間房屋的墻壁上向外流著污水。武先生連忙打開排水地溝查看，眼前的情景讓他大吃一驚，地溝內(nèi)聚集的污水已快接近上面的蓋板了。原來，停車房里的維修地溝高出武先生店鋪地面一米。由于地溝內(nèi)的污水長時間聚積無法排出，竟從墻上的裂縫流進(jìn)店內(nèi)。武先生急忙到相鄰的店鋪去查看有無類似的情況，但別人店鋪的墻壁沒有裂縫也沒有污水滲流現(xiàn)象。 無奈，武先生只得借來水泵將維修地溝內(nèi)的污水抽到旁邊不遠(yuǎn)的一個化糞池內(nèi)。擔(dān)心污水弄臟店鋪，他派人天天查看維修地溝內(nèi)的污水，可能當(dāng)時排污管道破損不太厲害的緣故吧，也就是十天一抽。
????可進(jìn)入10月份，污水滲流的情況越來越嚴(yán)重，基本上是兩天一抽水，一抽就是兩個多小時，前一天晚上把地溝內(nèi)的污水抽干凈還能看見最下面的排污管道，但不到一天時間，排污管道又被污水淹沒。“現(xiàn)在我天天把精力都放在抽水這件事上了，根本無精力照看店內(nèi)生意。如果這件事再不解決，我該怎么辦呀？”提及此事，武先生顯得十分苦惱。
????管道維修費用無人承擔(dān)，社區(qū)和小區(qū)業(yè)委會也無奈
????重新街小區(qū)1至4號樓的排污管道破損倒泛污水給一樓武先生的生意帶來了影響，再加上排放污水時所發(fā)出的氣味對周邊環(huán)境也帶來了一定的污染，過路行人對此頗有怨言，那么排污管道為何無人清掏呢？記者來到重新街社區(qū)了解情況。
????社區(qū)一位工作人員說，“重新街原來有一家物業(yè)公司管理，但由于一些原因，這家物業(yè)公司撤走了，近十年來就一直沒有物業(yè)管理，衛(wèi)生不盡人意，我們社區(qū)經(jīng)常督促居民清掃。為了徹底解決這一問題，2008年由社區(qū)牽頭，邀請了秦州區(qū)房管局、區(qū)物業(yè)管理辦、環(huán)衛(wèi)處、中城派出所、社區(qū)、小區(qū)部分居民六方人員參與的會議，選出了7位居民代表成立了業(yè)主委員會，由于小區(qū)的事務(wù)解決起來比較棘手，業(yè)主委員會的工作很難開展?！?/p>
????重新街小區(qū)業(yè)主委員會一位成員在接受采訪時說，“當(dāng)時業(yè)主委員會成立后推選出的成員工作都很努力，但隨后遇到的情況讓我們非常失望，主要原因是費用問題。當(dāng)時為了改變小區(qū)的環(huán)境面貌，我們就聘請了環(huán)衛(wèi)人員對小區(qū)進(jìn)行全面清掃，但上門收費時全小區(qū)近300戶第一次只收到了15元，第二次收到20元，兩次一共收到35元，沒錢工作怎么開展。所以成立的業(yè)主委員會到現(xiàn)在就剩下3人在處理小區(qū)事務(wù)。而目前小區(qū)的清掃及排污費用來源，還是重新街自行車車棚產(chǎn)權(quán)移交給小區(qū)業(yè)主委員會后，用每年的4800元租賃費支付的。但是，要更換樓下地溝內(nèi)的排污管道需要大量的費用，這筆錢由誰掏，受人力、財力所限，小區(qū)業(yè)主委員會對這一問題是一點辦法也沒有。
????化糞池上建有臨時建筑，是造成管道堵塞無法清掏的主因
????業(yè)委會的這位成員告訴記者，化糞池及地溝上建有車庫，如要更換排污管道必須先拆除上面的臨時建筑，才能給清理疏通化糞池及更換排污管道騰出足夠多的空間。早在2005年6月10日市政府就下發(fā)了《關(guān)于解決重新街小區(qū)物業(yè)管理問題的【2005】18號會議紀(jì)要》，其中明確規(guī)定要盡快拆除化糞池上的臨建，但7年過去了這些建筑還在，居民對此意見非常大，所以才不愿掏錢來處理小區(qū)事務(wù)。
????記者在這份《紀(jì)要》上看到，早在2005年5月31日，市政府就召集秦州區(qū)政府、市房管局、市城建綜合開發(fā)公司以及當(dāng)時負(fù)責(zé)重新街小區(qū)物業(yè)管理的天水梓裕物業(yè)公司召開會議，專題研究了重新街小區(qū)物業(yè)管理的問題。同年6月10日，下發(fā)了該《紀(jì)要》。
????《紀(jì)要》中明確：由市城建綜合開發(fā)公司負(fù)責(zé)，半月內(nèi)收回2間房子交梓裕物業(yè)公司作為物業(yè)管理用房，房屋所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有；由梓裕物業(yè)公司負(fù)責(zé)，盡快拆除化糞池上的臨時建筑，為清理疏通化糞池騰出足夠多的空間。會議還強(qiáng)調(diào)，市城建綜合開發(fā)公司、天水梓裕物業(yè)公司一定要認(rèn)真落實會議議定事項，市、區(qū)房管局要督促指導(dǎo)小區(qū)成立小區(qū)業(yè)主委員會，促進(jìn)該小區(qū)物業(yè)管理逐步走向規(guī)范化。
????律師建議，臨建不拆除，居民可起訴要求強(qiáng)制執(zhí)行
????市政府早在【2005】18號會議紀(jì)要中已明確了解決重新街小區(qū)物業(yè)管理問題的辦法?？?年過去了化糞池上的臨時建筑一直沒有拆除，此事該如何解決？為此記者向律師進(jìn)行了咨詢，甘肅鑫盾律師事務(wù)所的羅律師說，像這樣拒不執(zhí)行政府處理意見的，小區(qū)居民可向法院起訴，要求法院強(qiáng)行執(zhí)行以尋求問題的徹底解決，還該小區(qū)7棟樓300多戶住戶一個干凈整潔的生活環(huán)境。
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法律顧問：天水忠信律師事務(wù)所萬有太、職素芬
