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工程未過質(zhì)保期 保證金返還鬧糾紛
工程未過質(zhì)保期 保證金返還鬧糾紛
新天水訊【記者 裴婷婷】為保障建設(shè)工程施工合同的履行，甲公司將工程余款作為保證金，并約定于工程五年保修期滿后由乙公司退還。如今，工程交付未到兩年，甲公司卻以拒不支付剩余工程欠款為由將其告上法院。近日，秦州區(qū)人民法院審結(jié)了這起建設(shè)工程施工合同糾紛案件。
2020年5月，甲公司（施工單位）與乙公司（建設(shè)單位）訂立《建設(shè)工程施工合同》，合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，雙方還在合同專用條款中約定：將工程余款的5%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工合格之日起，2年保修期滿后無質(zhì)量問題15天內(nèi)返還質(zhì)保金3%；整個保修期即5年的保修期滿后，無質(zhì)量問題則返還剩余的質(zhì)保金。
合同簽訂后，甲公司完成了案涉工程施工并通過了竣工驗收，但乙公司一直拒不支付剩余工程欠款，甲公司為維護自身合法權(quán)益訴至秦州區(qū)人民法院。
對此，乙公司反訴稱，案涉工程在交付使用期間存在質(zhì)量問題，施工單位甲公司拒不履行維修義務(wù)，一直由乙公司對案涉工程進行維修，要求甲公司支付目前已產(chǎn)生的維修費用15萬余元。而且，工程未過質(zhì)保期。
法院經(jīng)審理認為，本案中雙方明確約定質(zhì)保期為5年，故案涉工程質(zhì)保期未滿，仍處于保修期內(nèi)，如工程存在質(zhì)量問題需要維修，建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位履行維修義務(wù)而非直接自行維修?，F(xiàn)建設(shè)單位提交的證據(jù)不足以證明其通知施工單位維修且施工單位怠于履行維修義務(wù)。同時，也不足以證明其已實際支付了維修費用且該款項的發(fā)生應(yīng)由施工單位承擔責任，故法院對其主張維修費用的訴訟請求依法予以駁回。
“合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同對當事人具有法律約束力。原被告雙方為保障建設(shè)工程施工合同的履行，約定由施工單位提供保證金，以及建設(shè)單位退還保證金的條件。目前，本案中約定的時限還未到。”秦州區(qū)人民法院法官助理趙子璇表示，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)金管理辦法》，缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。而對案涉工程進行維修所產(chǎn)生的費用，因為沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張，所以由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。
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