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租賃房屋起紛爭 法官線上調(diào)解案結(jié)事了
租賃房屋起紛爭 法官線上調(diào)解案結(jié)事了
新天水訊【記者蔚軍平】租戶與房東因退還房租問題協(xié)商未果后訴至法庭，經(jīng)法官線上調(diào)解，使得雙方冰釋前嫌達成協(xié)議，一起房屋租賃合同糾紛最終以調(diào)解方式圓滿解決。
2021年7月，原告王某與被告張某簽訂《房屋租賃合同》，租賃期限一年，月租1500元，原告王某按合同約定向被告張某交付了一年的房租。2022年2月，原告王某提出提前解除合同，但就退房租問題雙方未達成一致，2022年3月，原告王某搬離租住房屋后，知悉被告已將該房屋又轉(zhuǎn)租給他人。原告王某認為被告張某在未與其達成新協(xié)議的情況下將房屋再次出租給他人，該行為構(gòu)成違約，便起訴至秦州區(qū)人民法院。
據(jù)七里墩法庭董雨欣介紹，受理案件后，承辦法官立即聯(lián)系被告張某核實情況，被告認為原告提前解除合同，也存在違約。因案件涉及金額不大，且原告王某身在外地因疫情無法出庭，承辦法官決定組織原、被告進行線上調(diào)解。在充分聽取雙方意見后，法庭多次組織進行“背靠背”調(diào)解，一方面對被告張某進行釋法明理，告知其要以誠信的態(tài)度對待事實，對違約行為要承擔相應(yīng)責任；另一方面釋明原告王某在租期內(nèi)提出解除合同，也應(yīng)承擔一定的違約責任。最終，原、被告經(jīng)過法庭調(diào)解達成一致意見，由被告張某返還原告王某租金3500元。協(xié)議達成后，被告張某當庭通過微信轉(zhuǎn)賬退還原告王某租金3500元，此案以調(diào)解方式圓滿結(jié)案。
秦州區(qū)人民法院在處理民事案件時堅持從根源解決矛盾糾紛，充分運用訴前、訴中調(diào)解，以勸促和、以調(diào)解紛，最大限度維護雙方當事人的合法權(quán)益。
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