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熱戀時共同買房 分手后對簿公堂
熱戀時共同買房 分手后對簿公堂
新天水訊【記者裴婷婷】戀愛期間雙方共同購房，可若結(jié)婚不成房子該怎么辦？李某和劉某就遇到這樣的煩心事，并為此鬧上了法庭。近日，秦安縣人民法院審理了這起因戀愛期間共同按揭買房引起的糾紛。
李某與劉某在戀愛同居生活期間，由李某支付首付款，劉某作為買受人與某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，并辦理了按揭貸款。但之后，因雙方性格不合導(dǎo)致分手，并對該房屋的歸屬產(chǎn)生了爭議。協(xié)商無果的情況下，李某起訴至秦安縣人民法院，要求劉某向其過戶房屋或者歸還首付款。
經(jīng)審理，爭議房屋的購房合同與按揭貸款合同均是劉某與某房地產(chǎn)開發(fā)商所簽，該商品房買賣合同和按揭貸款合同僅對簽訂合同的當事人具有法律約束力。因此，該房屋應(yīng)當歸劉某所有，對李某支付的購房首付款，理應(yīng)由劉某返還。本案判決后，雙方當事人均未上訴，服判息訴。
“同居關(guān)系雖在事實上與婚姻關(guān)系類似，男女雙方可能經(jīng)過戀愛、訂婚、舉辦婚禮而走到一起共同生活。但從法律層面上來說，我國婚姻法明確規(guī)定結(jié)婚必須辦理結(jié)婚登記，未辦理結(jié)婚登記而同居生活的不具有法律上丈夫、妻子身份，無法享有婚姻法規(guī)定的夫妻權(quán)益，同居期間購得的財產(chǎn)并不必然是雙方共同財產(chǎn)。因此，戀人在同居期間購房的，應(yīng)當協(xié)議明確房屋權(quán)屬，以免將來造成爭議?！鞭k案法官說。
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