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樓市調(diào)控不排除出臺更嚴(yán)政策可能
雖然此次中央僅再次強調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行限購、加強住房及土地供應(yīng)等“老政策”，但是近期有關(guān)于二套房首付提至七成和上調(diào)貸款利率的消息早已在市場上傳得沸沸揚揚。
陳國強表示，會議并未涉及具體信貸政策，實出乎眾人之意料。但需要注意的是，雖未涉及但并不意味未來不涉及，其次會議內(nèi)容豐富幾乎涉及房產(chǎn)調(diào)控的方方面面，范圍其實遠超出傳言的內(nèi)容。
那么，中央在祭出“國五條”之后，未來是否會有更新更具體的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺？
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房地產(chǎn)政策發(fā)生重大調(diào)整的可能性不大。但是，因為房地產(chǎn)跟宏觀經(jīng)濟的走勢密切相關(guān)，宏觀經(jīng)濟形勢的變化，可能造成一些政策的微調(diào)。
張宏偉認(rèn)為，從政策層面基調(diào)來看，鼓勵改善型需求既然是既定的，那么，鼓勵樓市改善需求就應(yīng)該“降首付降利率”，而不是提高。牛鳳瑞則直言，銀行利率等信貸政策措施的調(diào)整對房地產(chǎn)市場的影響和產(chǎn)生的效果更為直接，如果傳聞屬實對市場的殺傷力會很大。
偉業(yè)我愛我家分析認(rèn)為，差別化房貸政策繼續(xù)深化、限購政策繼續(xù)趨嚴(yán)與擴容，重點在于繼續(xù)保持控制購房需求的力度，意味著更加嚴(yán)格的“限購”“限貸”政策還將有望在部分城市出臺
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