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北京樓頂別墅自主開(kāi)拆
張必清家房門緊閉，但房?jī)?nèi)傳出的電鉆聲讓周圍居民喜笑顏開(kāi)——昨日上午，海淀區(qū)人濟(jì)山莊4號(hào)樓26層頂層，業(yè)主張必清持續(xù)裝修6年的違建自主開(kāi)拆。張必清稱，他將自主對(duì)違建進(jìn)行拆除，拆除期間自己并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進(jìn)度。
為保拆遷安全，市住建委等職能部門將現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。
“最牛違建”閉門開(kāi)拆
昨日上午8時(shí)，人濟(jì)山莊4號(hào)樓2605房，業(yè)主張必清家房門緊閉，門上一張來(lái)自城管的“拆違公告”已有褶皺。隔著房門，不斷傳來(lái)“哐當(dāng)哐當(dāng)”的聲響和刺耳的電鉆聲。大批記者及聞?dòng)嵍鴣?lái)的參觀者一撥撥拍打張家房門，試圖觀摩拆除過(guò)程，但房門一直緊鎖。
借助望遠(yuǎn)鏡和微型飛行器的顯示器可見(jiàn)，“花果山”上，三名工人將黃色的葡萄架拆卸，脫離木架的葡萄藤不斷搖曳。晚6時(shí)，望遠(yuǎn)鏡中已不見(jiàn)工人身影，首日拆遷或告一段落。
拆除還用“原班人馬”
前晚9時(shí)許，張必清家的2605室亮著燈。居民反映，“聽(tīng)到了里面有動(dòng)靜”。
昨日，張必清表示，工人已于14日夜間進(jìn)入違建區(qū)域，目前有三人在樓頂拆除，負(fù)責(zé)安裝防護(hù)網(wǎng)架等設(shè)施以確保拆除安全，后續(xù)還有十余名工人從河北趕來(lái)。他稱，拆遷隊(duì)與2006年建造假山和陽(yáng)光房的工人是同一批，來(lái)自河北，預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用超過(guò)80萬(wàn)。
張必清說(shuō)，拆除期間并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進(jìn)度。
政府部門提供指導(dǎo)
昨日下午2時(shí)，海淀有關(guān)政府部門向媒體發(fā)布“違建拆除情況說(shuō)明”稱，14日上午，海淀區(qū)城管、公安分別與張必清取得電話聯(lián)系，張必清承諾將盡快拆除違建。這也是城管從4年前開(kāi)始對(duì)該處違建進(jìn)行調(diào)查以來(lái)首次聯(lián)系上張本人。
海淀區(qū)政府有關(guān)人士透露，“最牛違建”曝光后，海淀區(qū)委區(qū)政府第一時(shí)間成立了以主管副區(qū)長(zhǎng)為組長(zhǎng)的拆違現(xiàn)場(chǎng)指揮部，抽調(diào)城管、公安、住建委、規(guī)劃等相關(guān)部門人員組成工作小組，制定具體方案。
說(shuō)明稱，8月15日上午8點(diǎn)，張必清違建自拆開(kāi)始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好?！安鸪^(guò)程中，住建委等有關(guān)部門將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保拆除過(guò)程中的樓體安全，防止因拆違不當(dāng)造成的漏水漏電等問(wèn)題?！?/p>
下午3時(shí)，記者看到城管等部門在“最牛違建”樓群周邊拉起了警戒線，警戒線上提示“小心高空墜物”。
張必清稱，因違建給政府部門帶來(lái)了很大壓力，在社會(huì)上造成不良影響，希望早日拆完，早日平息風(fēng)波。
■ 焦點(diǎn)
拆除費(fèi)用
估計(jì)超過(guò)80萬(wàn)建造費(fèi)用
張必清稱，拆除陽(yáng)光房的成本是2000元每平米，違建的陽(yáng)光房面積有50平米左右，預(yù)計(jì)費(fèi)用10萬(wàn)元。
而樓頂迂迂回回的假山，由于用的是輕體材料，拆除費(fèi)用要數(shù)百元每平方米。支撐假山用的是焊接鐵架，拆除難度較大，也需要一筆不小的費(fèi)用。
張必清表示，建造空中花園時(shí)花的費(fèi)用是80萬(wàn)，依據(jù)現(xiàn)有估計(jì)，拆除的費(fèi)用肯定要超過(guò)建設(shè)費(fèi)用。
拆除時(shí)間
陽(yáng)光房葡萄架10天拆完
就“空中違建”，8月12日，海淀區(qū)城管部門發(fā)布公告，要求業(yè)主15日內(nèi)自行拆除，逾期將予以強(qiáng)拆。
昨日，張必清表示，自己會(huì)盡快拆除屋頂?shù)倪`建部分。其中，陽(yáng)光房和屋頂?shù)钠咸鸭懿鸪鄬?duì)容易，預(yù)計(jì)10天之內(nèi)能夠拆除完畢。
張必清認(rèn)為覆蓋樓頂?shù)募偕讲粚儆谶`建，能夠起到隔熱防塵的作用，且材質(zhì)是輕體樹(shù)脂，保留它們不會(huì)壓壞樓板。為此，張多次表示希望保留。
對(duì)此，昨天，海淀城管大隊(duì)相關(guān)人士表示，人濟(jì)山莊B棟樓頂超過(guò)規(guī)劃圖紙的建設(shè)都是違法建設(shè)，不管是什么材質(zhì)，必須全部拆除。
防護(hù)措施
張必清稱將先裝防護(hù)網(wǎng)
昨日，海淀城管方面表示，拆除該處違建的第一項(xiàng)目標(biāo)是安全，區(qū)有關(guān)部門將在確保拆除現(xiàn)場(chǎng)安全、有序的基礎(chǔ)上，做好自拆的督導(dǎo)工作。
城管要求張必清必須在拆違現(xiàn)場(chǎng)安裝防護(hù)網(wǎng)，張必清表示將購(gòu)買防護(hù)網(wǎng)并找人安裝。
昨日上午8時(shí)，進(jìn)入4號(hào)樓樓頂?shù)墓と酥挥腥膫€(gè)。張必清透露，整個(gè)施工隊(duì)由10多名工人組成，先期進(jìn)入的幾名工人將于今明兩天加裝高空拆除的防護(hù)網(wǎng)、腳手架等設(shè)施，在做好相應(yīng)安全保障后，剩余工人會(huì)補(bǔ)齊，從速拆遷。
擾民問(wèn)題
不用電鋸減少粉塵噪音
因張必清及其親屬遲遲不露面，拆遷評(píng)估人員未能進(jìn)入最牛違建現(xiàn)場(chǎng)，只能在外圍觀望。
工作人員稱，拆除違建將面臨很大難度。經(jīng)初步測(cè)評(píng)，拆遷會(huì)對(duì)周圍居民帶來(lái)影響，尤其是建筑垃圾的運(yùn)輸，耗時(shí)費(fèi)力。另外，因該樓過(guò)高，也有一定難度。
張必清表示，拆遷工作量巨大，時(shí)間要求也比較緊，但他與施工隊(duì)溝通后決定，木質(zhì)結(jié)構(gòu)通過(guò)拆螺絲釘拆卸，而不使用電鋸?！颁彅嗟脑捒隙煲恍?，但那樣會(huì)產(chǎn)生粉塵和噪音?！?/p>
陽(yáng)光房的主要構(gòu)成是玻璃及彩鋼板，張必清囑咐施工隊(duì)要整塊拆除，避免砸傷或劃傷居民及工人。
對(duì)于拆遷產(chǎn)生的粉塵、噪音等影響，張必清表示，已囑托工人只在白天施工，盡量降低對(duì)小區(qū)居民的影響。
而清運(yùn)垃圾會(huì)占用樓道、電梯，對(duì)此，張必清稱，向小區(qū)業(yè)主表示歉意。
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“最牛違建”成長(zhǎng)史
2007年
張必清開(kāi)始對(duì)位于人濟(jì)山莊4號(hào)樓26層住宅的陽(yáng)光房進(jìn)行施工。9月起，鄰居蘭先生不堪其擾，多次溝通無(wú)效后，向居委會(huì)、物業(yè)等部門反映。
2008年
12月，海淀區(qū)城管紫竹院隊(duì)啟動(dòng)對(duì)張必清的違建調(diào)查。
2009年
3月至12月，城管多次采用上門或郵寄方式給張家發(fā)送《權(quán)利告知書(shū)》；并到平谷區(qū)政協(xié)反映張必清的違建問(wèn)題。物業(yè)公司同意張必清進(jìn)行陽(yáng)光房裝修。
2010年
張必清家頂層裝修有新進(jìn)展：幾米高的大石榴樹(shù)和很多像巖石表面一樣的材料上樓。
2011年
違建進(jìn)一步擴(kuò)大。
2013年
近一兩個(gè)月，城管部門張貼談話通知書(shū)約談張必清未果。
8月12日，城管張貼限期整改通知書(shū)。
8月13日，張必清首次回應(yīng)：會(huì)在15日內(nèi)拆違建。
■ 現(xiàn)場(chǎng)
三工人干一天 葡萄架拆剩1/5
昨日上午，人濟(jì)山莊，三名工人登上樓頂，開(kāi)始工作?！白钆＿`建”的開(kāi)拆吸引了大批媒體和圍觀群眾。高溫之下，各路人馬攜帶設(shè)備，一睹“空中樓閣”被拆除的過(guò)程。
樓頂施工 三工人先拆葡萄架
昨日上午八九點(diǎn)，“空中樓閣”朝東20多米長(zhǎng)的木質(zhì)葡萄架周圍出現(xiàn)三名工人。站在紫竹院路的過(guò)街天橋上遠(yuǎn)觀，幾名工人正著手拆除樓頂?shù)钠咸鸭堋?/p>
在涼臺(tái)四周，并未看見(jiàn)護(hù)欄和其他防護(hù)裝置。
三名工人看上去并無(wú)明確分工，干活不緊不慢，時(shí)而坐在涼臺(tái)邊休息，時(shí)而朝向東邊紫竹院方向，對(duì)著風(fēng)景比劃。
下午2時(shí)，已經(jīng)能明顯看到被拆除的跡象。空空的葡萄架頂部，一小部分網(wǎng)格架已經(jīng)拆除。
其間，有媒體的遙控航拍直升機(jī)飛上樓頂拍攝。一名工人見(jiàn)狀，放下手中的活躲了起來(lái)，另一名穿深色上衣的工人并不在意，繼續(xù)自己的工作。
下午5時(shí)20分許，一名穿淺色衣服的工人站在涼臺(tái)邊緣，拆除葡萄架頂部網(wǎng)格架與木架主體的連接部分。他的腳下，就是陽(yáng)光房的落地窗和假山山體。
拆除完涼臺(tái)邊緣的固定裝置后，這名工人搬來(lái)梯子，開(kāi)始拆除涼臺(tái)內(nèi)側(cè)靠近假山的連接。隨著拆除的進(jìn)行，葡萄架頂層的網(wǎng)格架開(kāi)始慢慢朝下傾斜。
六點(diǎn)左右，兩名工人站在涼臺(tái)邊緣，將已經(jīng)傾斜而下的網(wǎng)格架拽了下來(lái)。據(jù)估測(cè)，這片網(wǎng)格架四五平米大。
在這之后，樓上便不見(jiàn)了三名工人的身影，而“最牛違建”頂部的葡萄架只剩下原本的五分之一大小。
拍攝拆違 媒體動(dòng)用航拍器
昨日，除了各種長(zhǎng)焦鏡頭，現(xiàn)場(chǎng)還有媒體聯(lián)系到了航拍公司。
下午3時(shí)許，伴隨著嗡嗡聲，一臺(tái)航拍器在人濟(jì)山莊4號(hào)樓樓底起飛，不多一會(huì)兒就升至“最牛違建”上空10米左右，環(huán)繞著近千平米的樓頂進(jìn)行拍攝。
三分鐘后，從毗鄰的紫竹院公園方向又飛來(lái)一個(gè)航拍器，兩臺(tái)機(jī)器變換著方位“勘察”違建。
不多久，樓下，有人扳動(dòng)遙控器，又一臺(tái)黑色、長(zhǎng)寬高約半米的航拍器從地面升空。地面接收儀的顯示器畫(huà)面顯示，樓頂假山一側(cè)大片的葡萄架旁，工人忙著拆除木質(zhì)的葡萄架。
三臺(tái)航拍器的嗡嗡聲中，小區(qū)一名保安員抬頭望天，“乖乖，房子（違建）里的秘密沒(méi)了”。
市民圍觀 有人專門請(qǐng)假來(lái)看
人濟(jì)山莊一保安員稱，自從“最牛違建”被曝光后，小區(qū)一下子熱鬧起來(lái)，“白天到晚上都沒(méi)斷過(guò)人。”
海淀一畝園社區(qū)的史先生在張必清家門外一直叩門，見(jiàn)無(wú)人回應(yīng)，他又踏著過(guò)道里堆積的建筑材料試圖“登頂”，未果后，他擺擺手稱，自己專門請(qǐng)了半天假來(lái)看，“張必清不給面子”。
觀看的人中還有張必清昔日的樓下鄰居蘭兵。上午9時(shí)許，她便急匆匆來(lái)到了4號(hào)樓，手里還拿著一個(gè)裝滿相關(guān)材料的袋子。“那么多年，我們只想要一個(gè)清靜”，蘭兵稱，77歲的老父親聽(tīng)說(shuō)“最牛違建別墅”開(kāi)拆的消息后，“非常高興”。她說(shuō)，將安排父親回來(lái)看看。
而家住海淀的周先生表示，自家也住頂樓，夏季若不采取防護(hù)措施常熱得無(wú)法住人。他覺(jué)得，如果樓頂假山用的是輕型材料，留下未嘗不可?！敖ǘ冀ê昧?，拆除耗時(shí)耗力又產(chǎn)生污染，很不劃算。可以對(duì)違建者采取其他處罰措施?！?/p>
■ 花絮
拆遷公司打廣告攬活
近兩日，不時(shí)有拆遷隊(duì)工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)探訪。有的打出了廣告，有的對(duì)拆遷難度作出評(píng)估。
昨日，張必清家附近貼著“拆除有人”字樣的字條，并留下一個(gè)聯(lián)系方式。記者撥通電話，一男子稱是拆遷公司的，可幫忙拆遷。
前日，據(jù)稱是拆遷公司的兩名男子來(lái)到4號(hào)樓2605室周圍，不停地觀察現(xiàn)場(chǎng)周圍情況。兩人稱是來(lái)測(cè)評(píng)拆遷情況的。
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