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中國網(wǎng)10月22日訊 (記者 木易) “房價(jià)的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線城市房價(jià)漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大”，正如國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在上周的三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會上表述的一樣，根據(jù)國內(nèi)機(jī)構(gòu)近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份我國一線城市房價(jià)上漲趨勢仍然明顯，京廣深等地漲幅已超過20%。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局安排，此前推遲發(fā)布的9月份70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，將于今日公布。
一線城市房價(jià)上漲明顯
在旺盛需求的帶動下，一線城市房價(jià)上漲明顯。據(jù)中國指數(shù)研究院9月百城房價(jià)指數(shù)顯示，北京房價(jià)環(huán)比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時(shí)，廣州、深圳等一線城市房價(jià)同比漲幅均超過20%，高于其他城市。
21世紀(jì)不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月份國內(nèi)一線熱點(diǎn)城市京滬深，二手房成交量分別約為15103套、26000套、8310套，環(huán)比漲幅約15.5%、13.9%、16.3 %。
對于目前的房價(jià)形勢，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在上周的三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會上表示“這個(gè)情況是比較復(fù)雜的”，從8月份發(fā)布的70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)的變化來看，有些問題需要進(jìn)一步研究和重視。房價(jià)的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線城市房價(jià)漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大。
對于最近大家說談到地王的現(xiàn)象，盛來運(yùn)指出，很多不是房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)在拿地，這些問題需要研究，從而進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機(jī)制。
此外，當(dāng)前購房者入市的預(yù)期也在增加。作為房價(jià)漲跌“晴雨表”的購房者信心指數(shù)三季度也止跌回升，出現(xiàn)明顯回暖。機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，2013年第三季度中國購房者信心總體指數(shù)為107.9點(diǎn)，較二季度的100.4上漲7.5點(diǎn)。
全國多地樓市頻現(xiàn)“日光盤”
進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，一線城市樓市熱度依然不減，樓市頻現(xiàn)“日光盤”。不止在北京，武漢、南京、廣州等在全國許多城市出現(xiàn)“一房難求”的場面，樓盤大賣成為了國慶節(jié)假期另一道“風(fēng)景線?！?/p>
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，地價(jià)與房價(jià)齊漲，刺激市場漲價(jià)預(yù)期，進(jìn)一步加大了調(diào)控的壓力和難度。
除此之外，今年一二線城市特別是京滬等資源優(yōu)勢突出的城市，樓市表現(xiàn)出明顯的抗跌性。大量存在的首次置業(yè)、改善型需求會繼續(xù)支撐著樓市成交水平。在熱銷盤與高價(jià)地頻出的傳導(dǎo)效應(yīng)下，買房人開始出現(xiàn)積極入市、追漲的心態(tài)。
中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，2013年9月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，而北京9月新房均價(jià)為30497元/平方米。
對于北京居高不下且一直上漲的房價(jià)，北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴在公布北京市三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，上漲的原因有幾個(gè)方面，其中公眾的預(yù)期是最主要的原因，從去年下半年以來，這樣的預(yù)期就一直持續(xù)，大家覺得房價(jià)要漲，購房人快速進(jìn)入市場，使得房價(jià)上漲。
其次，是需求的旺盛。10月上半月，北京新建商品住宅成交3661套，日均簽約244套。
于秀琴表示，北京房地產(chǎn)市場，無論是土地資源還是每年能提供的住房數(shù)量，都是有限的，但從需求的角度看，廣義來講是無限的。從狹義的需求來看，具備購房資格的人買北京的房子，供需矛盾依然是極其突出的。供求矛盾推升房價(jià)上升。
對于未來房價(jià)走勢，于秀琴表示，當(dāng)前供需矛盾、房價(jià)上漲預(yù)期還是很強(qiáng)烈的，這種大的趨勢沒有改變?！霸诟鞣N調(diào)控措施綜合作用下，北京房地產(chǎn)市場能夠保持一個(gè)可持續(xù)性的、平穩(wěn)的健康的發(fā)展，這是大家希望看到的。”
