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????新華網(wǎng)北京１０月２２日電（記者王立彬）最新公布的中國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，２０１３年三季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比連續(xù)六個(gè)季度加速上升；地價(jià)同比增幅連續(xù)四個(gè)季度加速上漲，整體水平處于較高位運(yùn)行。
????全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組２２日發(fā)布報(bào)告顯示，全國(guó)城市地價(jià)水平持續(xù)小幅上漲，環(huán)比、同比增長(zhǎng)率加速上升。２０１３年第三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為３２８６元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為６２０１元／平方米、４９１０元／平方米和６９１元／平方米。全國(guó)城市地價(jià)同比增幅連續(xù)四個(gè)季度加速上漲，整體水平處于較高位運(yùn)行。其中，商服、住宅地價(jià)同比增長(zhǎng)率接近高位。
????監(jiān)測(cè)顯示，三季度全國(guó)綜合地價(jià)環(huán)比增速持續(xù)上升，商服、住宅地價(jià)加速上升，工業(yè)地價(jià)增速微幅回調(diào)。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市的綜合地價(jià)環(huán)比、同比上漲的城市均達(dá)到１０１個(gè)。
????與去年同期相比，城市綜合地價(jià)整體持續(xù)上升，漲幅超過(guò)５．０％的城市由上一季度的３８?jìng)€(gè)增至本季度的４４個(gè)，其中，深圳、佛山市順德、安陽(yáng)、呼和浩特、廈門、廣州、太原、上海等１３個(gè)城市的地價(jià)漲幅超過(guò)１０．０％，而上一季度這個(gè)數(shù)字僅為４；漲幅為負(fù)的城市比上一季度再減少一個(gè)，降至４個(gè)，其中，溫州地價(jià)下降的幅度縮小到－１．０６％。
????針對(duì)溫州地價(jià)“負(fù)增長(zhǎng)”現(xiàn)象，全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組負(fù)責(zé)人、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松接受新華社記者采訪時(shí)說(shuō)，２００９年時(shí)，溫州住宅地價(jià)曾有過(guò)年增長(zhǎng)超１６％的“輝煌”，之后就進(jìn)入一輪“深跌”，２０１１年、２０１２年兩年的年度跌幅都超過(guò)１０％，目前其住宅地價(jià)環(huán)比、同比仍然處于“負(fù)增長(zhǎng)”狀態(tài)，但跌幅有所收窄。
????趙松說(shuō)，溫州地價(jià)變動(dòng)，至少打破了“作為稀缺資源，土地的價(jià)格只漲不跌”神話。溫州地價(jià)在短期內(nèi)大幅漲跌，至少提醒我們，分析一個(gè)區(qū)域土地市場(chǎng)，應(yīng)該關(guān)注供需驅(qū)動(dòng)的價(jià)格與內(nèi)因支撐的價(jià)值是否還在合理差異區(qū)間之內(nèi)，異動(dòng)價(jià)格是否有逃逸價(jià)值引力場(chǎng)的傾向。
????對(duì)于上海設(shè)立自貿(mào)區(qū)以來(lái)，周邊不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)明顯，趙松表示，區(qū)域政策利好，自貿(mào)區(qū)作為“促發(fā)展”創(chuàng)新舉措，對(duì)輻射區(qū)地價(jià)上漲產(chǎn)生一定影響。區(qū)域發(fā)展政策利好下，一方面根據(jù)市場(chǎng)投資流向習(xí)慣，新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)直接帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)估值看漲；另一方面，自貿(mào)區(qū)進(jìn)一步開(kāi)放金融服務(wù)領(lǐng)域，在利率市場(chǎng)化、資本項(xiàng)下可兌換、人民幣跨境使用等金融領(lǐng)域方面將有所突破，企業(yè)能夠通過(guò)自貿(mào)區(qū)到國(guó)際市場(chǎng)上融資，獲得低成本資金，轉(zhuǎn)投國(guó)內(nèi)賺取利潤(rùn)。隨著全國(guó)多地加緊申請(qǐng)?jiān)O(shè)立自貿(mào)區(qū)，其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響仍值得長(zhǎng)期關(guān)注。
