 |
|
 |
????晨報(bào)訊（記者 姜樊）昨日，央行發(fā)布《四季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查》顯示，超過6成居民認(rèn)為目前房價(jià)過高。不過，一二線城市居民對高房價(jià)的感受有所緩解。
????央行調(diào)查顯示，居民偏愛的前三位投資方式依次為：基金及理財(cái)產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產(chǎn)投資已經(jīng)從原先的投資首選地位，下滑至第二名。
????央行稱，66.5%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，比上季度降低1.1個(gè)百分點(diǎn)，31.1%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中，一、二線城市居民的高房價(jià)感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房價(jià)高，較上季度分別回落3.2和3.1個(gè)百分點(diǎn)。
????“雖然11月接近20個(gè)城市出臺(tái)了地方調(diào)控收緊政策，一定程度上抑制了房價(jià)加速上漲，漲幅放緩，但從成交量看，整體市場依然非?；馃?，一二線城市日光盤迭出?！钡性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，部分城市用限價(jià)等措施短期抑制了房價(jià)上漲，在統(tǒng)計(jì)上出現(xiàn)降溫假象。而事實(shí)上，影響房價(jià)上漲的根源目前來看并沒有得到明顯改善。
????“一二線城市暴漲，三四線城市平穩(wěn)甚至冷清，整體市場冷熱不均衡。”張大偉表示，未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低水平，但一二線城市房價(jià)易漲難跌、漲幅驚人，整體市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的需求、供給、庫存、價(jià)格漲幅四不均。
????不過，他表示，持續(xù)上漲了近2年的房價(jià)，已經(jīng)超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現(xiàn)觀望?！半S著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)。但從2012年開始的這一輪房價(jià)上漲高峰，預(yù)計(jì)在2014年二季度前很難出現(xiàn)明顯改變?！?/p>
????■ 事實(shí)+
????中國房價(jià)漲勢出現(xiàn)減緩跡象
????國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格同比上漲的有69個(gè)，僅有溫州一城房價(jià)下跌，一線城市更是連續(xù)3個(gè)月漲幅超過20%。不過，值得注意的是，房價(jià)上漲的勢頭已出現(xiàn)減緩的跡象。社科院近日發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告(2013-2014)》預(yù)測，一、二線城市房價(jià)最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房價(jià)將穩(wěn)中有降。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，“十八屆三中全會(huì)的召開，北上廣深等城市樓市調(diào)控加強(qiáng)版的陸續(xù)出臺(tái)，以及年底各地房貸優(yōu)惠利率的減少，購房成本的增加，使得購房人群的觀望氛圍越發(fā)濃重。”
