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????北京市建議，對“已建已售”小區(qū)或房屋進行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。
????國土部網(wǎng)站昨日消息，北京國土局和住建委日前向國土部、住建部報送小產(chǎn)權(quán)房查處情況時建議，對小產(chǎn)權(quán)房進行分類處理，認為應(yīng)當(dāng)對六類情形小產(chǎn)權(quán)房依法依規(guī)進行拆除。
????房屋質(zhì)量不達標應(yīng)拆除
????根據(jù)北京的建議，六類拆除情形分別是：經(jīng)檢測鑒定，房屋質(zhì)量達不到國家或北京市有關(guān)標準，存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用現(xiàn)狀為耕地，總體規(guī)劃為一般農(nóng)用地、基本農(nóng)田的；占用土地為一級水源保護區(qū)的；占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；嚴重影響土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的；破壞或影響文物保護和風(fēng)景名勝區(qū)的。此外，“其他依法應(yīng)當(dāng)拆除的情形”也應(yīng)拆除。
????對“已建未售”小產(chǎn)權(quán)房將“雙處理”
????北京市建議，對“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)“既處理人，又處理事”，其中進行沒收處罰的，由政府組織具體落實程序，不得“明沒收，暗返還”；同時，對房屋進行質(zhì)量與安全檢測，對質(zhì)量合格并符合有關(guān)政策條件的，可補辦用地等審批手續(xù)，或納入公共租賃住房等政策性房源范圍。北京市還建議，對“已建已售”小區(qū)或房屋進行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。根據(jù)北京國土系統(tǒng)的統(tǒng)計，自去年11月底以來，北京總計拆除建筑面積3.15萬平方米的小產(chǎn)權(quán)房。
????北京已摸清小產(chǎn)權(quán)項目有關(guān)底數(shù)
????此外，自2012年5月起，北京市開始調(diào)查摸底，先后組織對以“汽車營地”、“生態(tài)農(nóng)莊”、“私家菜園”等各類名義違法建設(shè)、銷售的變相小產(chǎn)權(quán)房，2008年以后新建、續(xù)建、銷售的小產(chǎn)權(quán)房，以及2008年以前已建、已售的小產(chǎn)權(quán)房項目進行統(tǒng)計匯總，有關(guān)底數(shù)已初步摸清。北京市將結(jié)合清理整治工作實際，分不同情形進行分類處理。
????截至2013年底，全市共清理認定2008年1月1日以來新建小產(chǎn)權(quán)房項目85個，涉及土地面積5000畝，總建筑面積約381萬平方米，相當(dāng)于534個標準足球場的面積。截至目前，北京市國土資源局已曝光85個小產(chǎn)權(quán)房項目，以及23個變相銷售小產(chǎn)權(quán)房的項目。這些項目已全部進入檢查、整改和處罰等環(huán)節(jié)。（記者 范輝）
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