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????新華網(wǎng)消息 受安邦保險增持消息影響，周一金融街股價漲停，并帶動中國國貿(mào)等商業(yè)物業(yè)股走強。這一段時間來，商業(yè)物業(yè)板塊的表現(xiàn)明顯強于大盤，板塊指數(shù)位于中期均線上方。
????大智慧分析師周雪松表示，商業(yè)物業(yè)股比較典型的是上海的友誼股份、北京的金融街、中國國貿(mào)、以及武漢中商、武漢中百等公司，它們都擁有大量非常優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)。從2009年到現(xiàn)在，商業(yè)地價以及物業(yè)價格出現(xiàn)了翻倍的上漲，但商業(yè)地產(chǎn)租金收入增長較緩慢，并未同比上行，所以大量持有商業(yè)地產(chǎn)的上市公司估值并沒有提升而體現(xiàn)到股價上。
????這些商業(yè)地產(chǎn)具有安全邊際，因為很多商業(yè)物業(yè)都以非常低的折扣計入凈資產(chǎn)，一旦以公允價值，或目前市價計入，那么這些物業(yè)的市值將增長至少100%以上。在這樣的背景下，產(chǎn)業(yè)資本開始瞄準此類商機，出現(xiàn)了像安邦保險大舉增持金地集團、金融街等公司股權的現(xiàn)象。對于資本巨頭來說，在弱勢行情下，收購和增持商業(yè)物業(yè)的成本非常低，能輕松以低廉價格獲得。而如果，打造一個相同的商業(yè)地產(chǎn)或者商業(yè)中心，花費的成本將數(shù)以倍計。
????周雪松建議投資者積極關注租金回報非常穩(wěn)定、而商業(yè)物業(yè)又被大幅低估的公司。（新華網(wǎng)-大智慧財經(jīng)聯(lián)合報道）
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