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??? 天天天水網(wǎng)訊（記者 楊棟）為進一步加強和改善全市房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅決抑制房價過快上漲的勢頭，穩(wěn)定市場預(yù)期，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題，日前，市政府出臺《關(guān)于抑制房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從十個方面提出要求。
??? 增加居住用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。國土資源部門要根據(jù)房地產(chǎn)市場運行情況，把握好土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)和時序，做到“先儲備、后供地”，強化政府調(diào)控一級土地市場的能力，通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體土地征收、舊城改造、閑置用地處置、區(qū)域性土地開發(fā)整理、地質(zhì)災(zāi)害治理、鼓勵有居住用地企業(yè)建設(shè)自用住宅等措施加大居住用地的供應(yīng)量，挖掘存量土地潛力，促進集約用地。今年全市計劃供地194.4公頃（合2916畝）。規(guī)劃部門要加強商品住房項目的規(guī)劃管理，進一步提高規(guī)劃審批效率。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模和進度。
??? 加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。今后全市的住房結(jié)構(gòu)體系，原則上應(yīng)將面積60平方米以下的住房控制在20%左右，用于解決低收入家庭的住房問題；將面積60-90平方米的住房控制在50%左右，用于解決中等收入家庭的住房問題；將面積90-120平方米的住房控制在20%左右，用于解決較高收入家庭住房問題；將面積120平方米以上的住房控制在10%左右，用于解決高收入家庭住房問題。國土資源、規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房管等部門要嚴(yán)格按以上標(biāo)準(zhǔn)審批，盡快研究制定限價商品房、公共租賃房建設(shè)管理實施細則，有針對性地解決既不符合保障性住房供應(yīng)條件又無力購買普通商品住房的“夾心層”群體的住房問題。
??? 實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理。金融機構(gòu)要加大對符合貸款條件的中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用房、廉租住房建設(shè)的信貸支持，從嚴(yán)控制高檔商品房、豪華別墅、商業(yè)營業(yè)用房的信貸投放，執(zhí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁對不符合信貸政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，切實防范貸款風(fēng)險。
??? 繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行國家和省上有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。
??? 加大廉租住房建設(shè)力度，適當(dāng)增加經(jīng)濟適用住房市場投放量。今年全市計劃建設(shè)廉租住房8566套42.83萬平方米。各縣（區(qū)）政府及相關(guān)部門要在年度用地計劃中優(yōu)先保證和安排廉租住房項目建設(shè)用地。今年全市計劃建設(shè)經(jīng)濟適用住房50萬平方米，發(fā)改、規(guī)劃、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、房管等部門要對條件成熟的項目加快審批，尤其要加大政府組織建設(shè)力度，優(yōu)先安排建設(shè)用地，減免有關(guān)稅費。
??? 今年全面啟動城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作。全市利用4年時間，基本完成城市和國有工礦棚戶區(qū)改造100.42萬平方米、23247戶的任務(wù)。今年我市計劃對18.48萬平方米、4536戶的棚戶區(qū)實施改造。縣（區(qū)）政府要將棚戶區(qū)改造配套資金納入財政預(yù)算，在城市維護建設(shè)稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地出讓收入中安排配套資金支持棚戶區(qū)改造項目。
??? 繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本最低由原100萬元提高到1000萬元。嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。國土資源、財政部門要嚴(yán)格土地出讓價款的收繳管理，加強對閑置土地的調(diào)查處理，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。物價等部門要強化商品住房價格監(jiān)管，依法查處在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務(wù)中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標(biāo)價規(guī)定等行為。稅務(wù)部門要加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為的查處力度，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。金融監(jiān)管部門要加強對金融機構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)。財政國有資產(chǎn)監(jiān)管部門要規(guī)范國有企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為，加強對行政事業(yè)單位國有土地的管理。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
