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??? 一套房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了10年，但卻仍未辦得房屋產(chǎn)權(quán)證。到最后，房主不得不通過法律途徑去解決這個(gè)懸而未決的問題了。日前，隨著秦州法院作出判決，這套轉(zhuǎn)讓了10年的房子終于有了合法的的“身份證”。
??? 事情還得追溯到2000年。當(dāng)年3月19日，秦州區(qū)的呂某與天水市秦城區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司簽訂《商品房購(gòu)銷合同》一份。合同約定，天水市秦城區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司將位于羅玉小區(qū)一套建筑面積75.65㎡的房屋出售給呂某。合同簽訂前兩日，呂某交納了房款80945.5元，該公司亦將房屋交付。雖然雙方的房屋買賣成交了，但這套房子的房屋產(chǎn)權(quán)證卻沒有及時(shí)辦理。2001年2月8日，呂某感覺自己身體狀況不是很好，遂立下了遺囑，載明該房在其去世后歸兒子呂某某所有。
??? 同年9月10日，呂某去世。后來，天水市秦城區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司變更為天水華信房產(chǎn)開發(fā)有限公司，并由現(xiàn)公司承擔(dān)了原公司的權(quán)利義務(wù)。呂某留下的遺囑雖然確定了房子的歸屬為呂某某，但呂某某找天水華信房產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)卻遇到了困難。無奈，呂某某于今年夏季將該公司狀訴到秦州法院，要求法院確認(rèn)其父給他留下遺囑的那套房子，并要求天水華信房產(chǎn)開發(fā)有限公司履行協(xié)助他辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合同附隨義務(wù)。
秦州法院七里墩法庭審理了此案。法院查明上述事實(shí)后認(rèn)為：呂某購(gòu)買華信公司房屋并已付清購(gòu)房款，華信公司也已將該房交付呂某但未辦理過戶手續(xù)的事實(shí)客觀存在。在呂某去世后，呂某某作為呂某惟一的繼承人，對(duì)其父生前所購(gòu)買的房屋享有合法的繼承權(quán)，華信公司作為該房屋的出售人負(fù)有協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合同附隨義務(wù)。庭審中，該公司提出了呂某某沒有確切的證據(jù)證明其是呂某的惟一繼承人，但其亦未提出相反證據(jù)予以反駁，而呂某某則提出了其系呂某惟一繼承人的證據(jù)予以證實(shí)。故對(duì)于呂某某要求該公司履行協(xié)助其辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴請(qǐng)，法院予以支持。據(jù)此，秦州法院于日前判決天水華信房產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助呂某某辦理房屋的產(chǎn)權(quán)。
??? 判決作出后，雙方再未提起上訴。呂某某繼承父親留下來的這套房子終于名正言順了。（記者 柏拓）
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| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
