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??? 天天天水網(wǎng)訊（記者 張文都）10月5日，家住麥積區(qū)道北天倫民樂園的一李姓業(yè)主準(zhǔn)備安裝某品牌太陽能熱水器時(shí)，遭到小區(qū)物業(yè)公司的阻撓。該小區(qū)物業(yè)公司稱，住戶安裝太陽能需要太陽能廠家先與物業(yè)公司簽署一份協(xié)議，并需每臺交納500元的安裝使用保證金，這引起小區(qū)部分業(yè)主的不滿。
??? 據(jù)業(yè)主反映，該小區(qū)物業(yè)公司要求除了“美大”、“美的”、“清華陽光”牌太陽能熱水器，其它牌子的太陽能安裝的話，都必須經(jīng)過物業(yè)公司的同意。部分業(yè)主感到不解：“自己想裝一個(gè)別的品牌的太陽能難道不行？”
??? 5日上午，記者來到道北天倫民樂園進(jìn)行實(shí)地采訪，在該小區(qū)門口，記者看到“美大”、“美的”、“清華陽光”三家廠家正在銷售該品牌的太陽能熱水器。該小區(qū)物業(yè)公司一趙姓負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，進(jìn)駐小區(qū)做宣傳的這三家太陽能廠商，都預(yù)先交納了2000元進(jìn)區(qū)宣傳費(fèi)，而且與物業(yè)公司簽訂了安全責(zé)任協(xié)議。對于業(yè)主投訴的不許安裝其它牌子的太陽能，該負(fù)責(zé)予以否認(rèn)。該負(fù)責(zé)人說，收取保證金，此舉是為了更好地維護(hù)業(yè)主的利益。他認(rèn)為，現(xiàn)在安裝太陽能產(chǎn)品的住戶很多，太陽能安裝人員的素質(zhì)和技術(shù)水平良莠不齊，如果是因?yàn)榘惭b太陽能對樓頂造成損壞而漏水，這筆保證金便于用來修復(fù)樓頂，維護(hù)開發(fā)商和廣大業(yè)主的利益。對于與物業(yè)公司簽訂了協(xié)議的廠商，在保證樓層沒有滲水等安全隱患的情況下，一年后，收取的保住金將退還廠家。
??? 這位負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在因?yàn)榘惭b太陽能產(chǎn)品造成樓頂漏水的情況屢見不鮮，解決時(shí)互相推諉，既影響鄰里和睦，又影響物業(yè)工作的開展。目前，有三家太陽能經(jīng)銷商交納了保證金，物業(yè)公司當(dāng)然愿意向居民推薦這種品牌的產(chǎn)品，但他們不會限制居民購買其他品牌的太陽能產(chǎn)品。對此，太陽能廠商、物業(yè)公司、業(yè)主反映不一。
??? 該小區(qū)一居民認(rèn)為，樓房作為一種特殊的商品，樓梯、樓頂?shù)戎T多部位都屬于公共部位，歸全體業(yè)主共有。物業(yè)公司推薦安裝正規(guī)廠家生產(chǎn)的太陽能產(chǎn)品，其出發(fā)點(diǎn)是好的，也是為了為主的利益，但限制業(yè)主選購其它品牌的太陽能，損害了住戶的合法權(quán)益，是不可取的。
??? 對此，甘肅紀(jì)元律師事務(wù)所的曹律師認(rèn)為，如果物業(yè)公司存在這種指定安裝某品牌太陽能熱水器做法，即違反了不正當(dāng)競爭法，也對其它品牌太陽能廠家市場競爭是很不利的。對于物業(yè)公司收取保護(hù)金，其出衷是為了保障業(yè)主的權(quán)益。業(yè)主作為小區(qū)的主人，物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，收取保護(hù)金，需通過業(yè)主委員會同意，才可付諸實(shí)施。
??? 曹律師認(rèn)為，從安裝程序上來說，業(yè)主安裝太陽能，須征得全體業(yè)主的同意，有條件的最好簽訂一份書面協(xié)議，這樣便于解決以后可能發(fā)生的糾紛。業(yè)主安裝太陽能前，也應(yīng)咨詢開發(fā)設(shè)計(jì)單位或物業(yè)企業(yè)，并由專業(yè)施工人員操作，以免造成不必要的麻煩。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
