 |
|
 |
??? 
（區(qū)通告欄上貼了好幾張針對物業(yè)公司的質(zhì)詢書）
??? 懷著想把小區(qū)管理得更好的一腔熱情，秦州區(qū)“天創(chuàng)花園”小區(qū)一些老干部、老黨員、退休教師花費精力、財力積極籌備成立小區(qū)業(yè)主委員會，然而從去年10底開始，他們幾經(jīng)奔波，時至今日，業(yè)主委員會還是沒有正式成立，這讓那些熱心為小區(qū)廣大業(yè)主辦好事的人士有點著急。
??? 那么，天創(chuàng)花園小區(qū)業(yè)主委員會為何歷時一年遲遲成立不起來呢？記者對此進行了深入的調(diào)查走訪。
熱心人士：積極籌備遭冷遇
??? 11月28日，“天創(chuàng)花園”小區(qū)的退休老人馮先生告訴記者，天創(chuàng)花園物業(yè)管理不盡人意，業(yè)主自身的權益得不到很好的保護。自2009年10月底以來，一些退休老干部、老黨員經(jīng)過探討，認為小區(qū)應該成立業(yè)主委員會，與物業(yè)公司一道把小區(qū)管理得更好，同時監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理服務行為。
??? 后來幾個月，他們幾個老同志為了這事來回奔波，經(jīng)過多次上門征詢廣大業(yè)主的意見，絕大多數(shù)業(yè)主同意成立業(yè)主委員會并進行了簽名，然而由于少數(shù)業(yè)主不在或者有不同意見，廣大業(yè)主的資產(chǎn)認證工作進行到半路沒有進行下去，再加上小區(qū)物業(yè)公司對他們的幾次告知、邀請、書面去信均不理睬，以致由于得不到開發(fā)商、物業(yè)公司、小區(qū)商鋪等方面的支持，業(yè)主大會幾次籌備都沒有開成，業(yè)主委員會也就一直沒法正式成立。
??? 馮先生說，一年來，這些老干部、退休人員不惜幾十次的上門征詢住戶們的意見、同時跑社區(qū)、跑物管辦，深入學習研究《物權法》、《物業(yè)管理條例》、業(yè)主大會規(guī)程等等相關法律法規(guī)，起草打印小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則等各種資料，費盡了心血，耗費了他們的個人資金，可是小區(qū)物業(yè)公司一直不能支持他們，無奈他們于10月27日在小區(qū)大門通告欄上貼出了《質(zhì)詢天創(chuàng)物業(yè)公司》的一頁質(zhì)詢書，要求對方在11月30日前向全體業(yè)主公布答復。
??? 由他們9個人組成的業(yè)主委員會籌備小組很不明白：為了廣大業(yè)主利益而推選、組建業(yè)主委員會是一件促進小區(qū)文明、安定、和諧的好事，也是相關法律法規(guī)規(guī)定的程序，為什么卻得不到各方的理解支持呢？
（業(yè)委會籌備小組成員開的麻將室）
物業(yè)公司：只是幾個人在組織
??? 在天創(chuàng)物業(yè)公司辦公室，楊經(jīng)理和相關管理人員這樣告訴記者，小區(qū)成立業(yè)主委員會，他們非常支持，但是籌備這件事的幾個老人一開始沒有告知物業(yè)公司，一直到前兩個月，通過社區(qū)和物管辦，他們才知道這件事，對此他們也感到有點生氣，畢竟物業(yè)也有知情權。但考慮到小區(qū)發(fā)展大局，也就表示同意，他們積極支持原定于10月10號開的業(yè)主大會，并找好了場地、打印了大量的委托書、選票，但當天會沒有開成。后來聽說業(yè)主大會10月17日召開，他們又做了大量準備工作，但只來了很少一些業(yè)主，會還是沒開成。對于有人貼的《質(zhì)詢天創(chuàng)物業(yè)公司》，他們也在11月29日以書面形式一一就相關問題進行了答復。
楊經(jīng)理和相關管理人員說，籌備這件事的幾個老人確實費了很大的心，但他們不完全了解相關法律法規(guī)，不能代表廣大業(yè)主，他們一次次地在小區(qū)張貼東西質(zhì)問物業(yè)公司、懷疑物業(yè)公司的資質(zhì)、收費、管理等，這些行為并不是廣大業(yè)主的意見，因為絕大多數(shù)業(yè)主還是很配合物業(yè)公司的工作，物業(yè)費用交得比較好，倒是籌備這件事的幾個人經(jīng)常亂張貼東西，籌備小組的一個人還在小區(qū)大門口開了個麻將館，干擾得周圍住戶不能好好休息，所以小區(qū)住戶中，許多人對他們并不是很支持，籌備業(yè)主委員會這件事也沒有得到大家的響應。
??? 居民：多數(shù)不知這回事
??? 記者在該小區(qū)隨機采訪了七八位住戶，只有一個人說知道有人要成立業(yè)主委員會，而另外7位住戶說不知道這件事。他們覺得，目前物業(yè)公司的服務還過得去，至于業(yè)主委員會，要通過選舉投票，公開推選真正能代表大家利益的人來擔當業(yè)委會委員。
?社區(qū)：一直在支持
??? 記者又采訪了天創(chuàng)花園所在的自由路社區(qū)，馮主任說，小區(qū)成立業(yè)主委員會，對居民自治、協(xié)助管理好小區(qū)、維護業(yè)主利益都有好處，但這有個法定程序。小區(qū)住戶也對此事有不同的意見，她剛剛就接到七八十個人的聯(lián)名信表示不同意。因此她和物管辦商量后認為，這么多人還不同意，那就再醞釀醞釀再說。否則急于求成了，會出現(xiàn)新的矛盾甚至激化矛盾，這對和諧小區(qū)的發(fā)展不利。
物管辦：成立業(yè)委會有規(guī)矩
??? 對于這件事，作為上級指導部門的物業(yè)管理部門又是什么看法呢？12月1日，記者來到秦州區(qū)物業(yè)管理辦公室采訪了裴主任。
??? 他說，就天創(chuàng)花園的事，他們自去年底以來就與社區(qū)一起進行協(xié)調(diào)指導，已經(jīng)不下十多次了。由于業(yè)主意見不能大致統(tǒng)一，最主要的是，《物業(yè)管理條例》及相關政策規(guī)定，居民小區(qū)要有三分之二的業(yè)主參加才能召開業(yè)主大會，參會業(yè)主中三分之二的人選舉通過才能成立業(yè)主委員會并推選出委員。而天創(chuàng)花園原定召開的業(yè)主大會220多戶業(yè)主只來了幾十個人，連20%都占不上，因此連業(yè)主大會都無法召開，更不要說選舉投票了。
??? 裴主任希望，籌辦小組和物業(yè)公司都能本著互相理解的原則，為絕大多數(shù)業(yè)主的利益而考慮，按照法定程序原則辦事，為小區(qū)的和諧發(fā)展而共同努力，這樣就能逐漸化解各種矛盾問題，促成業(yè)主委員會的成立。 記者 王瑩
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
相關新聞
|
