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??? 住房成了市民關(guān)注的焦點(diǎn) 記者 董剛 攝
??? ■記者 移紅霞??? 近年來(lái)，市委、市政府將住房保障和房?jī)r(jià)控制作為為民辦的實(shí)事之一，列入市政府的重點(diǎn)工作，并從實(shí)際出發(fā)，研究、制定、完善了一系列配套政策、管理辦法和措施，加大建設(shè)和調(diào)控力度。2010年，全市建設(shè)保障性住房21192套，總投資14.05億元。但是，天水市保障性住房建設(shè)和房?jī)r(jià)調(diào)控中也存在一些問(wèn)題，主要是由于保障性住房地方配套資金不能足額落實(shí)，有效供應(yīng)不足，個(gè)別保障性住房項(xiàng)目建設(shè)較慢，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)仍未得到有效遏制。為此，今年天水市將繼續(xù)強(qiáng)化政策保障，完善體制機(jī)制，有效抑制房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。
增大供應(yīng)量
??? 今年，天水市將充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心、城投公司、國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司“三個(gè)平臺(tái)”的投融資作用，建設(shè)一批保障性住房；利用投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息、資本注入、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，調(diào)動(dòng)部分信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、有社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)；允許有條件的企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房；加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)，將面積60平方米以下的住房控制在20%左右，60-90平方米的住房控制在50%左右，90-120平方米的住房控制在20%左右，120平方米以上的住房控制在10%左右。
??? 與此同時(shí)，今年天水我市將完成24萬(wàn)平方米的廉租住房和42萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，建成限價(jià)商品房37萬(wàn)平方米，公共租賃住房2.6萬(wàn)平方米，完成20246戶的廉租補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)。
信貸差別化
??? 堅(jiān)持“區(qū)別對(duì)待、有保有壓”的原則，加大對(duì)符合貸款條件的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)的信貸支持，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房建設(shè)中長(zhǎng)期貸款，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
??? 加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)全市房?jī)r(jià)平均水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查；調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅；實(shí)施二手房計(jì)稅價(jià)格評(píng)估辦法，引導(dǎo)居民樹(shù)立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。
落實(shí)限購(gòu)令
??? 嚴(yán)格落實(shí)商品房限購(gòu)政策，秦州、麥積城區(qū)今年要實(shí)行限購(gòu)房政策，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審核，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售住房。對(duì)違反本規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，暫停辦理預(yù)(銷)售合同或房地產(chǎn)預(yù)（銷）售代理資格。
| 來(lái)源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
