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??? □記者 柏拓
??? 安居才能樂業(yè)。
??? 然而房價的日益攀升，讓絕大多數(shù)普通百姓望房興嘆。今年來，隨著國家保障性住房建設(shè)及各項(xiàng)房價調(diào)控政策的實(shí)施，人們對房價的回落充滿了期待。大家最為關(guān)注的焦點(diǎn)問題之一就是——
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2010年——
最“給力”的是房價???
??? 秦州區(qū)的劉先生在市內(nèi)某事業(yè)單位工作，愛人在市內(nèi)某酒店打工，十多年夫妻倆省吃儉用有了10多萬元的積蓄。他們一直想著等房價回落，再湊點(diǎn)錢能買一套房子?？煞績r只漲不跌，離他們的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。2009年，夫妻倆東借西湊，終于買到了一套經(jīng)濟(jì)適用房。
??? 像劉先生夫婦一樣有一定經(jīng)濟(jì)能力的市民，就算借錢、貸款，淪為房奴，總算還圓了住房夢。而有些家庭困難的市民想擁有屬于自己的住房，只能是遙不可及的夢想。
??? 秦州區(qū)的王大媽一家五口人租住在仁和里不足30平方米的出租房中，其女兒下崗多年，女婿靠打工為生，兒子也有病無業(yè)在家，生活極其困難。雖然廉租房補(bǔ)貼，減輕了他們租房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，低保使生活有了一定保障，但要購買住房則是可望不可及的事。
??? 的確，這幾年我市的房價漲幅很大，連工薪階層都無法接受，更何況像王大媽這樣的低保戶家庭呢。
??? 2009年天水市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況通報情況表明：商品房住宅類銷售均價每平方米2980元。其中：秦州區(qū)住宅銷售均價每平方米4200元；麥積區(qū)2900元；甘谷縣2800元；秦安縣2600元；武山縣2200元；清水縣1900元；張家川縣1800元。
?? 而在2010年，全市商品住房平均銷售價格就上漲了1000元，每平方米3968元。其中，秦州區(qū)住宅銷售均價上漲了近2000元，每平方米5980元。
??? 從全省來比較，我市房價僅次于蘭州。那么，我市商品房價格何以會持續(xù)上漲？而且漲幅又如此之大呢？
??? 據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這其中有3個最為重要的原因：城市土地資源稀缺，土地價格飆升，直接拉動房價上漲；拆遷成本不斷增大，加大了開發(fā)成本；新建住宅品質(zhì)，如建筑材料品質(zhì)、戶型及配套設(shè)施，小區(qū)環(huán)境及景觀的優(yōu)化等不斷提升，開發(fā)建設(shè)成本增大。
??? 當(dāng)然，也不排除部分開發(fā)商利用市場信息的不對稱和不透明，通過炒作抬高房價。
??? 雖然，近年來天水市通過建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造等途徑，解決了許多低收入家庭住房困難的問題。但要看到，因房價上漲過快、漲幅過大，而出現(xiàn)了一些新的住房困難戶。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
