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地下柴房成了人防工程
??? “一流的設(shè)計理念、一流的建造水準(zhǔn)、一流的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做精做細(xì)每一個環(huán)節(jié)，打造名副其實的商住示范樓”。看著房地產(chǎn)商對待開發(fā)樓盤的廣告宣傳時，恰好想在麥積區(qū)買房的王先生動心了，而當(dāng)他又得知開發(fā)商對這里蓋的房子還配有柴房時，便毫不猶豫訂購了一套住房，然而，讓他沒想到的是，房子交付了，可花1萬多元預(yù)購的柴房卻變成了人防工程，這讓購房者王先生無法接受。
??? 4月5日，記者在麥積區(qū)北山路“天倫民樂園”見到了王先生，一提起購買柴房的事，他十分窩火地說，他是在2009年8月看到天水民達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司對他們所蓋樓盤的廣告宣傳后，產(chǎn)生了在這里買一套住房的念頭。如今老百姓買房子是件大事，必須謹(jǐn)慎而為之，所以他經(jīng)過了多次的實地考察，而最終讓他做出在該小區(qū)買房子決定的就是開發(fā)商承諾：這些住房在對應(yīng)樓號的地下室還配有柴房。于是他毫不猶豫訂購了一套80多平方米的住房，同時他還以每平方米1300元的價格購買了柴房并簽訂了合同。
??? 2010年10月，他被告知房子蓋好了。去看房時，王先生發(fā)現(xiàn)樓房的確是蓋好了，卻沒有看見柴房的影子。當(dāng)他就此提出質(zhì)疑時，房地產(chǎn)公司的工作人員把他帶到地下室，工作人員指著空蕩蕩的地下室說，你要選哪一片地方都可以，看好后開發(fā)商再派人以合同里簽訂的面積給你蓋，這樣的答復(fù)讓王先生很不高興，掏錢買的柴房怎么能讓住戶自己選地方修建，但開發(fā)商并沒有給他一個合理的說法。此后為了柴房一事，他多次找開發(fā)商都沒有結(jié)果?？粗?dāng)初沒買柴房的人都先后裝修入住了，而他至今仍在為柴房的事奔波著。
??? 記者在“天倫民樂園”看到，該小區(qū)共蓋有11棟樓房，院內(nèi)有施工人員正在鋪設(shè)道路，大部分房屋還沒有入住。王先生領(lǐng)著記者經(jīng)過一片漆黑的樓梯道來到2號樓的地下室，他指著空蕩蕩的地下室說，他買的房子在天倫民樂園1號樓，據(jù)他后來了解，1號樓和2號樓地下室是開發(fā)商蓋的人防工程，這兩棟樓地下室的出入樓梯口都在樓外，與單元門分離，而3-11號樓地下室卻全是柴房。當(dāng)初買柴房就是想把一些不是太值錢的東西儲存在內(nèi)，如果按開發(fā)商所說的把地下室人防工程改為柴房，那么他每天必須繞到樓外才能進(jìn)入柴房取東西，不知要受多大的麻煩。而且把人防工程當(dāng)作柴房賣，這還是他頭一次聽說。
??? 記者與王先生找到1號樓一家已經(jīng)入住的住戶，據(jù)該住戶講，他是去年11月裝修入住的，當(dāng)了解到樓下的柴房是人防工程后，他找了開發(fā)商，剛開始他們也說在地下室空曠的地方給他蓋一間柴房，他堅決不同意，后來開發(fā)商給他在別的樓找了一間柴房，雖然不在同一棟樓，但總算有了柴房，便勉強(qiáng)答應(yīng)下來。但該住戶對開發(fā)商的這種解決辦法并不贊同，他說當(dāng)初買柴房就是圖個方便，可現(xiàn)在從柴房取東西還要跑到別的樓房地下室去取，很麻煩。
??? 對此，記者詢問了天倫民樂園住房銷售部一位姓張的經(jīng)理，她對此事給予了否認(rèn)。她說：“我們的工作人員從來沒有向購房者講過把樓下的人防工程當(dāng)作柴房賣，我們也不可能把人防工程當(dāng)作柴房賣給購房者?！?/p>
??? 4月6日，記者采訪了市人防辦的王科長，他說，人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。我國《人民防空法》規(guī)定：民用建筑按地面建筑總面積的一定比例修建防空地下室。像王先生反映的開發(fā)商把人防工程當(dāng)柴房賣給他，不能由他們雙方說了算，這就要先請有關(guān)單位的專業(yè)人員實地核查確定開發(fā)商所蓋的地下室是否人防工程，人防工程的占用土地屬國家所有，產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓買賣。而地下柴房雙方可以交易買賣，如果開發(fā)商把所蓋的人防工程當(dāng)作柴房賣，那么他們之前簽訂的柴房買賣合同屬于無效，王先生有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
??? 4月6日下午，王先生打來電話說，由于晚報介入了此事，開發(fā)商與他進(jìn)行了協(xié)商，答應(yīng)盡快給他一個滿意的答復(fù)。（記者 王建華）
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| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
