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??? 5月25日，家住秦州區(qū)解放路的張女士向記者講述了她的煩心事。張女士說，去年她把自己名下的一套臨街鋪面出租給別人開飯館，由于租房戶在經(jīng)營期間出現(xiàn)油煙熏擾四鄰的行為，她現(xiàn)在想把房子收回來，但在出租商鋪時(shí)自己太過隨意，雙方?jīng)]有簽訂正規(guī)的書面合同，結(jié)果租賃期限到期后，她想收回自己的房屋卻遭到對方的拒絕。
??? 記者接到投訴趕到解放路，在雙橋十字路口附近的一個(gè)飯館門口前見到了張女士，她告訴記者，去年3月她花了不少錢購得這里的一套鋪面用于出租。5月底出租給了開飯館的劉先生，雙方約定一年一結(jié)清房租，并為此寫了一份租賃合同。今年3月份租賃期內(nèi)，周圍的店主及附近的鄰居找到張女士對她講，飯館開業(yè)到現(xiàn)在一直沒有安裝排油煙設(shè)施，致使附近居住的住戶受到油煙的熏擾，影響了他們的生活。張女士曾幾次找劉先生讓他們安裝排煙設(shè)施，但劉先生只是口頭答應(yīng)，并沒有付諸實(shí)施。直到5月中旬，房子快到期了，他們也沒有安裝，鄰居為此經(jīng)常怪怨她，張女士很生氣于是找到租房的劉先生，表示房子到期后不再與他續(xù)約，劉先生卻找借口不搬，還與她發(fā)生口角。更令張女士氣憤的是，劉先生讓她賠償飯館的房屋裝修費(fèi)及各項(xiàng)損失2萬多元，還說不賠償就不搬走?！拔蚁牒妥夥繎艚饧s收回自己的房子，現(xiàn)在的情形是自己的房自己倒做不了主了，真是咄咄怪事?！睆埮繉Υ擞悬c(diǎn)想不通。
??? 記者隨后在飯館里找到了租房戶劉先生，他說：“不是我不搬或不交房租，而是房主張女士太麻煩，隔三差五上門查看我有沒有破壞房內(nèi)的主體設(shè)施。當(dāng)時(shí)與張女士洽談房屋出租事宜時(shí)，她明確告訴我3年、5年可以隨意租，可剛不到一年她就不愿再租給我了，當(dāng)初開飯館裝修房子就花了2萬多元，飯館剛開業(yè)時(shí)生意一直不好，現(xiàn)在剛剛有了點(diǎn)好轉(zhuǎn)，她就讓我搬走，我的損失誰承擔(dān)？”當(dāng)記者問及當(dāng)初租房子時(shí)有無簽訂正規(guī)的合同書以明確雙方的責(zé)權(quán)利時(shí)，劉先生說，雙方寫了一個(gè)書面性的東西，上面只不過是寫著把房租給誰，時(shí)間多長以及收款收條等內(nèi)容，所謂的3、5年租房期限只是雙方的一個(gè)口頭協(xié)議。
??? 那么張女士和租房戶劉先生之間的租賃糾紛該如何解決呢？記者咨詢了甘肅鑫盾律師事務(wù)所的羅彥國律師，他說，租房時(shí)雙方一定要協(xié)商后簽訂租賃合同，不能單單只有口頭協(xié)議，以免事后出現(xiàn)糾紛。簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租賃合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，如果想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
??? 5月30日上午，飯館店主劉先生打來電話反饋說，經(jīng)過晚報(bào)記者的采訪督促，他與張女士坐下來重新協(xié)商，并就飯館安裝排油煙設(shè)施等問題達(dá)成共識，雙方簽訂了一份為期3年的書面租賃合同，對雙方的責(zé)權(quán)利等事項(xiàng)做了明確約定，事情已得到解決。
??? 記者 王建華
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| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
