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往日魚塘 今已干枯
??? 反映：魚塘被征用后的補(bǔ)償問題至今未得到徹底解決
????承包達(dá)5年之久的一個(gè)魚塘，曾被認(rèn)定為市級無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。正當(dāng)承包人準(zhǔn)備大干一場之時(shí)，忽遇魚塘被征用?？勺尦邪讼氩坏降氖牵瑥谋徽鞯刂两褚呀?jīng)好長時(shí)間過去了，但是該得的補(bǔ)償款卻仍不能完全到位。4月上旬，麥積區(qū)的徐先生向本報(bào)反映了自己承包魚塘遇到的困惑。他說：“魚塘被征用后，我僅僅拿到了部分房屋的拆遷補(bǔ)償款。別說還有一些房屋沒有補(bǔ)償，魚塘里水產(chǎn)品的補(bǔ)償款一分都沒有拿到，我不知啥時(shí)才能拿到魚塘被征用后所有的補(bǔ)償款？”
????記者在徐先生手中所持的一份《合同書》中看到：甲方為馬跑泉村一組，乙方為徐先生；甲方將魚塘承包給乙方，承包期為5年，即2005年6月15日至2010年6月14日；在承包期內(nèi)如遇國家征用土地等，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)與土地占用單位協(xié)商，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任(包括年租金及增加的硬件設(shè)施、綠化物及魚類)，原來塘地設(shè)施及魚類的賠償歸甲方所有；合同簽訂時(shí)間為2005年6月15日。
????這紙合同無疑為徐先生經(jīng)營魚塘吃了一顆定心丸。之后，他便多方借貸資金，購置了養(yǎng)魚所需柴油發(fā)電機(jī)、抽水機(jī)、潛水泵、增氧水管等設(shè)施，在魚塘周圍建起了房子，在幾個(gè)魚塘里投放了大量的成魚及魚苗，紅紅火火地經(jīng)營起了養(yǎng)魚及垂釣生意。期間，雖然，他向馬跑泉村一組交納了18萬元的租金，但自己也是增加了一些收入。后來，就在徐先生準(zhǔn)備擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模之時(shí)，他卻被告知魚塘要被征用。
????記者在麥積區(qū)馬跑泉鎮(zhèn)政府于2011年11月23日發(fā)出的一份《告知書》中看到如下內(nèi)容：馬跑泉魚塘所在地為市區(qū)政府城市建設(shè)儲備土地，征地補(bǔ)償款及地上附著物拆遷補(bǔ)償款已于2009年兌付到位。按市區(qū)政府安排，該宗土地需在近期交付使用，請接本《告知書》后，于2011年12月5日前搬離，以確保城市建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。否則，我鎮(zhèn)將申請強(qiáng)制執(zhí)行，由此造成的相關(guān)責(zé)任及損失由你戶自行承擔(dān)。
8個(gè)魚塘只剩一個(gè)
????不管魚塘的生意多么紅火，必須要向城市建設(shè)讓步。為了既不影響征地，又盡可能地減少所承包魚塘的損失，2010年秋季，徐先生雇人花費(fèi)近一月時(shí)間將幾個(gè)魚塘合并為一個(gè)。即使如此，他投放于幾個(gè)魚塘里面的幼魚苗仍然無法存活，他為此遭受了一定的損失。
????自然，拆遷補(bǔ)償問題很快就被提上了議事日程。但是，讓徐先生想不到的是馬跑泉村委會僅于2011年1月16日和他簽訂了一紙《馬跑泉魚塘房屋拆遷協(xié)議書》，僅對他37.5平方米的房屋補(bǔ)償了1.5萬元。
????記者在徐先生所列的補(bǔ)償清單中看到，他還提出了征地后魚塘魚苗死亡清單、魚塘硬件設(shè)施的補(bǔ)償及魚塘征地后雇傭人員的誤工費(fèi)補(bǔ)償，3部分加起來的費(fèi)用近40萬元。其中，僅1、2、3、7、8號5個(gè)魚塘里死亡魚苗的損失補(bǔ)償就有281000元錢之多。
灶房尚在補(bǔ)償沒有
????鎮(zhèn)上：固定財(cái)產(chǎn)若有遺漏可再協(xié)商補(bǔ)償事宜?????對于其所要求的這部分費(fèi)用，馬跑泉鎮(zhèn)政府怎么看，為何魚塘被征用后的補(bǔ)償問題至今沒有得到徹底解決呢？
????該鎮(zhèn)人大趙主席告訴記者，徐先生承包馬跑泉魚塘?xí)r，魚塘中已經(jīng)有一定數(shù)量的魚。根據(jù)馬跑泉村一組與徐先生所簽訂的《合同書》第四條約定，魚塘內(nèi)所移交存在的商品魚，按當(dāng)時(shí)市場價(jià)計(jì)算，合同到期后也要保證原移交魚塘內(nèi)魚數(shù)底數(shù)3.1450萬元的存在，也按當(dāng)時(shí)市場價(jià)計(jì)算交付馬跑泉村一組，長短可互補(bǔ)差價(jià)計(jì)算?？芍两?，徐先生沒有兌付這部分款項(xiàng)。
????至于魚塘被征用后里面所投放魚苗的損失，發(fā)包人也考慮到了。因此，讓他經(jīng)營到了現(xiàn)在，且未收取其魚塘承包到期后的租金，就算是已經(jīng)補(bǔ)償其損失了。
????看了徐先生所列有關(guān)魚塘被征用后的3張補(bǔ)償清單后，趙主席表示如果在補(bǔ)償期間魚塘房屋等固定財(cái)產(chǎn)有遺漏可以再協(xié)商，但是對于其提出的柴油發(fā)電機(jī)、抽水機(jī)、潛水泵等還可以再使用財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償卻是沒有任何道理。
????律師：硬件設(shè)施若是在承包期內(nèi)所建 承包人應(yīng)獲補(bǔ)償
????對此，甘肅天秦律師事務(wù)所的紀(jì)紅律師認(rèn)為，徐先生所列補(bǔ)償清單中對抽水機(jī)、潛水泵等可再使用財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，及其誤工費(fèi)的補(bǔ)償沒有法律依據(jù)。但對其他部分的補(bǔ)償要求有法可循。如果有證據(jù)表明，徐先生所列5個(gè)魚塘里投放的魚苗損失達(dá)28萬多元，地面水泥結(jié)構(gòu)消毒池、磚混結(jié)構(gòu)灶房、磚體廁所等硬件設(shè)施的確是其在承包期內(nèi)所建，拆遷人就得對被拆遷人予以合理補(bǔ)償。至于雙方合同第四條“合同到期后要保證原移交魚塘內(nèi)魚數(shù)底數(shù)3.1450萬元存在”的約定，由于馬跑泉鎮(zhèn)政府發(fā)出的《告知書》中說明征地補(bǔ)償款及地上附著物拆遷補(bǔ)償款已于2009年兌付到位。由于合同期內(nèi)魚塘被征用的原因，徐先生無法保證按約定交付，徐先生可不予承擔(dān)。
????紀(jì)紅律師認(rèn)為，雙方完全可以協(xié)商魚塘被征用后的補(bǔ)償問題。協(xié)商無果，徐先生還可以通過訴訟渠道解決。(記者 柏拓)
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
