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????4月28日，購(gòu)買了位于麥積區(qū)花牛鎮(zhèn)趙崖村新農(nóng)村樓房的市民劉先生致電本報(bào)生活熱線反映了他和趙崖村村民遇到的煩心事——應(yīng)該在兩年前就交工入住的房子，不知什么原因至今還沒有交付使用，他們想知道什么時(shí)候才能入住新房？
????接到反映，記者來(lái)到麥積區(qū)花牛鎮(zhèn)趙崖村，記者看到該村的新農(nóng)村住宅小區(qū)不僅有獨(dú)門獨(dú)院的小二樓，還有兩幢6層高的新樓，1號(hào)樓已有人入住，2號(hào)樓整體工程已經(jīng)建好，樓體內(nèi)外都粉刷一新，但2號(hào)樓4個(gè)單元的防盜門緊鎖，沒有人居住的跡象。記者在樓前維修通道中看到，該樓配備的各種管道已經(jīng)安裝到位，但維修通道上的蓋板并沒有封閉，且樓前通道地面尚未硬化，樓后施工工地的圍墻也沒有拆除。
????由于2號(hào)樓尚未入住，記者在新農(nóng)村小區(qū)里多方打聽，也沒有見到一戶購(gòu)買2號(hào)樓的村民。記者找到了兩位住在1號(hào)樓上的住戶，一位姓趙的女士告訴記者，在她的印象中，2010年她入住1號(hào)樓時(shí)，2號(hào)樓主體就已經(jīng)蓋好了，但不知什么原因這兩年就沒看到有人來(lái)收尾，也就一直未交工入住。這段時(shí)間，很多購(gòu)買了2號(hào)樓的人來(lái)這里打探催問(wèn)，可就是未見有人來(lái)施工。先蓋好的1號(hào)樓前的路面都鋪成了水泥路，可2號(hào)樓前還是未硬化的土路，每到下雨天，村民經(jīng)過(guò)時(shí)就會(huì)把爛泥帶到1號(hào)樓前的水泥地上，真希望2號(hào)樓盡快完工好讓這些房主入住，也改善一下小區(qū)的環(huán)境。
????另一位姓趙的女士告訴記者，2號(hào)樓的房子一部分賣給了本村的村民，一部分賣給了附近的居民，前幾天有一位在這里買了房的朋友來(lái)打聽房子時(shí)對(duì)她說(shuō)，當(dāng)時(shí)買這個(gè)房子就是給兒子結(jié)婚用的，而兒子已結(jié)婚一年了，可到現(xiàn)在了還住不上房子，兒子現(xiàn)在還在外租房居住。
????趙崖村新農(nóng)村小區(qū)蓋好兩年了為何一直無(wú)法交工？為此，記者采訪了趙崖村的趙主任，他說(shuō)，房子兩年前就已經(jīng)蓋好了，在樓體收尾交工時(shí)與蓋樓的工程隊(duì)存在一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛，因此耽誤了一年的時(shí)間，直到去年10月份這個(gè)問(wèn)題才得以解決。由于新蓋的樓房沒水沒電，當(dāng)月他就將接通水電的申請(qǐng)遞交到了相關(guān)部門，當(dāng)年12月份水電安裝項(xiàng)目已審批完畢，由于當(dāng)時(shí)正值冬季，天氣很冷，樓房窗戶都在敞開通風(fēng)，如果當(dāng)時(shí)安裝會(huì)導(dǎo)致上水管道凍裂，因此又延遲了一段時(shí)間，今年春年過(guò)后，上水管道已經(jīng)安裝完畢，等住戶把第三批住房款繳齊后，住戶就可入住。
????記者就此采訪了甘肅省鑫盾律師事務(wù)所羅彥國(guó)律師。他說(shuō)，根據(jù)以上事例分析，開發(fā)商逾期未能交房，就要看業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商所簽訂合約上的具體約定，構(gòu)成逾期交房的，可按照約定追究開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)支付逾期期間的違約金。（?記者于儉倚 王建華）
| 來(lái)源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
