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????●天天天水網(wǎng)-天水晚報記者 柏拓
????一樓住戶家的下水道屢屢堵塞，而樓上5戶住戶不積極配合分擔維修費用，一樓這戶住戶便采取了關(guān)掉樓上5戶住戶自來水供水閥門的方式催費。沒想到這種極端的方式不僅沒有促進矛盾的解決，反而因侵權(quán)面臨著承擔法律責任的問題。近日，在律師的調(diào)解下，雙方一觸即發(fā)的矛盾才得以解決，5戶住戶恢復(fù)了中斷近一周的吃水問題。
????一樓住戶關(guān)了上水閥
????樓上住戶一周沒水吃
????小區(qū)一棟住宅樓4單元的5戶住戶為吃水問題而煩惱著?？勺屓似婀值氖撬麄兂圆簧纤脑?，既不是由于自來水公司停水，也不是上水管管道出現(xiàn)了問題，那又是為什么呢？
????原來，是因他們單元一樓住戶周先生家的下水管道屢屢堵塞所致。周先生家的下水管道多次堵塞，每當堵塞之后便造成周先生家的衛(wèi)生間被淹，鬧得周先生一家非常煩惱。周先生認為，這個問題主要是樓上5戶住戶在使用下水管道時不是很注意造成的。周先生在請人維修后找樓上5戶住戶分擔相關(guān)費用，卻沒有得到這些鄰居的積極配合。于是，在交涉未果的情況下，周先生便關(guān)掉了樓上5戶住戶共用的上水管道供水閥門。
????無水可吃讓5住戶一下子著急了，他們便找到了周先生協(xié)商問題的解決，但近一周時間過去了還是沒有結(jié)果。無奈之下，他們在向相關(guān)部門反映的同時，求助于律師，希望通過法律途徑解決問題。經(jīng)過律師現(xiàn)身說法，進行調(diào)解，周先生最終打開了供水閥門，5戶住戶的吃水問題得以解決。
????律師觀點：
????用斷水方式解決問題構(gòu)成侵權(quán)
????對此，天水宏達律師事務(wù)所蕭沛律師告訴記者：“一棟樓的供水管道屬于全體業(yè)主所有，任何一戶住戶都無權(quán)關(guān)掉供水閥門，否則其行為便對其他住戶構(gòu)成了侵權(quán)，得承擔由此引起的法律責任，因擅自關(guān)掉上水管道供水閥門對其他住戶造成損失的，還須予以賠償。相反，一棟樓的下水管道也是屬于全體業(yè)主所有，每個業(yè)主都有愛護、維護的義務(wù)。如果一棟住宅樓或者一個單元的下水管道出現(xiàn)了問題，且不是哪一個業(yè)主自己的問題造成的，擁有使用權(quán)的業(yè)主都得進行維修或者承擔維修費用。況且，《物權(quán)法》相關(guān)條款明確規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系；不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。遇到類似涉及上水或者下水的問題，業(yè)主完全可以協(xié)商解決，協(xié)商不成還可以通過法律途徑解決，但絕對不能采取極端的方式乃至于以違法的方式去解決?！?/p>
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
