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????“有的樓盤都快每平米一萬元了?！?/p>
????“什么？這個(gè)價(jià)格都可以在西安買房了?！?/p>
????“就這樣，都沒現(xiàn)房賣了?！?/p>
????春節(jié)期間，記者回到家鄉(xiāng)甘肅省天水市，聽到最多的是類似的對(duì)話。這個(gè)坐落于西北一隅的四線城市，由于擁有中國(guó)四大石窟之一的麥積山石窟而被外界知曉，然而，不為外界所熟知的是，天水市高企的房?jī)r(jià)，令當(dāng)?shù)厝恕翱嗖豢把浴薄?/p>
????隨著去年底天水城區(qū)幾個(gè)新樓盤的推出，這個(gè)西北小城再一次掀起了房?jī)r(jià)上漲潮。貫穿天水主城區(qū)的藉河風(fēng)景線兩岸，是近兩年房地產(chǎn)商主要的開發(fā)區(qū)域，該區(qū)域樓盤也成為天水市樓市的風(fēng)向標(biāo)。
????“今年這里新開的幾個(gè)樓盤，均價(jià)不到7000元，但實(shí)際上，很多戶型的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到9000元甚至1萬元每平米?！蹦硺潜P售樓處工作人員告訴記者。而該區(qū)域不少樓盤的開盤單價(jià)已達(dá)到8000元左右。
????而天水市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，位列天水市居民收入第一的秦州區(qū)，2012年其城鎮(zhèn)居民人均月收入尚不足1200元。
????盛世桃源是天水市主城區(qū)近幾年建設(shè)的最大住宅小區(qū)，其位于天水市秦州區(qū)東團(tuán)莊，藉河風(fēng)景線南側(cè)。2007年開盤時(shí)，價(jià)格約為2600元每平米。而這個(gè)價(jià)格，在當(dāng)時(shí)的購(gòu)房者看來已經(jīng)很高了，不少人選擇觀望，導(dǎo)致該小區(qū)的房子在2009年才銷售完畢。
????盡管高房?jī)r(jià)在不斷挑戰(zhàn)當(dāng)?shù)厝说纳窠?jīng)，但開盤量卻遠(yuǎn)不能滿足購(gòu)房者的需求?！罢覀€(gè)合適的房源真的很難，這幾個(gè)月，我跑了六七個(gè)樓盤，適合我們居住的80平米左右的戶型已經(jīng)售完了。”因?yàn)闃潜P緊俏，沒有買到房子的李女士告訴記者。
????這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后，交通也不算發(fā)達(dá)的城市，為何有著如此高的房?jī)r(jià)？
????業(yè)內(nèi)人士田三定告訴記者，造成天水房?jī)r(jià)現(xiàn)狀的主要原因大致有三個(gè)?！耙皇翘焖牡乩砦恢锰幵谖靼彩泻吞m州市兩個(gè)省會(huì)中間，在這兩座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響下，造成該地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況較周邊縣市略好；二是氣候環(huán)境好，水資源較為充足，無工業(yè)污染，是周邊縣市人群青睞之地，尤其受到定西市和隴南市兩個(gè)地區(qū)居民的追捧；第三個(gè)也是最主要的原因則是，天水市附近縣城礦產(chǎn)資源豐富，貧富差距很大，那些礦區(qū)老板選擇在天水大量購(gòu)房作為一種投資，由此導(dǎo)致房源緊張。這三個(gè)原因讓這個(gè)小城的房?jī)r(jià)一個(gè)月一個(gè)價(jià)格?！?/p>
????面對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲，天水市政府選擇了實(shí)施住房限購(gòu)政策。2011年，天水市政府出臺(tái)了包括住房限購(gòu)在內(nèi)的12條調(diào)控措施。按照政策規(guī)定，該市對(duì)秦州區(qū)、麥積區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住房實(shí)行限購(gòu)，規(guī)定非天水戶籍人員不得購(gòu)房。為了全面落實(shí)住房限購(gòu)政策，天水市政府又在隨后出臺(tái)了《天水市住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則》，對(duì)限購(gòu)內(nèi)容、限購(gòu)范圍，特別是對(duì)住房限購(gòu)的辦理程序和審查步驟做了進(jìn)一步規(guī)定。
????但這些政策的出臺(tái)，并未遏制房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。天水市的房?jī)r(jià)收入比，朝著越來越不合理的方向發(fā)展。
????劉女士在天水市某高職院校工作，她的收入在天水市不算低，但面對(duì)該市市區(qū)日益高漲的房?jī)r(jià)，她最終還是選擇了在離市區(qū)三十公里遠(yuǎn)的麥積區(qū)購(gòu)房。
????“房?jī)r(jià)太高了，現(xiàn)在麥積區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到5000元至6000元每平米了，我覺得自己就像《蝸居》里面的海萍?！眲⑴扛嬖V記者，“每個(gè)月的房貸讓我喘不過氣來。我最大的希望就是收入能夠提高，這樣我還起房貸就容易些?！?/p>
