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????天天天水網(wǎng)訊【見習(xí)記者韓鐵英 通訊員李鵬】委托中介租了房，簽了合同，交了錢。本是暫時(shí)有個(gè)安身之處，但沒過多久，房被換了鎖，找誰誰不管。事主只能向工商部門申訴。
????2012年11月，曹某委托麥積區(qū)某信息服務(wù)中心，與房主高某簽訂了為期半年的租房合同?？稍诮衲昴瓿?，曹某卻在未被事先通知的情況下，發(fā)現(xiàn)該房已被換鎖，使其無法居住。在與房主及該信息服務(wù)中心多次交涉均無果的情況下，近日，曹某向工商部門申訴。 經(jīng)麥積區(qū)工商執(zhí)法人員調(diào)查，出租人高某不是該房屋的房主，而是承租人，而該信息服務(wù)中心在向曹某介紹該房屋時(shí)，隱瞞了高某非該房屋的房主這一重要事實(shí)，曹某與高某在簽訂合同時(shí)，也未詳細(xì)了解該房的產(chǎn)權(quán)證、高某的身份等重要信息。經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)解，由信息服務(wù)中心退還曹某房租費(fèi)、暖氣費(fèi)，并退還押金。
????工商部門提醒廣大消費(fèi)者，租房時(shí)，首先要核查出租人是否具有對出租房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。其次，簽訂房屋租賃合同要備案，一方面可以較好地防止自由、自發(fā)、非法出租房屋，另一方面也可以保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。再次，找中介租房要看兩證。中介既要有房產(chǎn)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。最后，還需要提醒承租人的是，如果房屋存在隱患，承租人可以隨時(shí)解除合同。承租人承租房屋后不能隨意轉(zhuǎn)租，如果需要轉(zhuǎn)租時(shí)，必須經(jīng)房東同意，否則，房東有權(quán)終止合同，收回房屋。同時(shí)，如果房子已被租賃，房東又把房子賣掉，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人，同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房子賣給第三方后，第三方應(yīng)按原租賃合同的約定，繼續(xù)履行合同。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
