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????天天天水網(wǎng)-天水晚報訊【記者王曉華 通訊員高峰】在轉(zhuǎn)讓集資房期間，買賣雙方出現(xiàn)糾紛，鬧上法院，法院判決合同無效，賣主一方返還轉(zhuǎn)讓款。
????麥積區(qū)下曲村村民委員會(下稱村委會)在渭濱北路東延段渭水家園旁邊開發(fā)建設(shè)渭北住宅區(qū)集資房。2011年8月28日，經(jīng)中間人李某介紹，麥積區(qū)城鎮(zhèn)居民張某(女)與下曲村村民米某簽訂集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
????協(xié)議當(dāng)時約定，由米某將他的集資房——渭北住宅區(qū)12號樓112室轉(zhuǎn)讓給張某，房屋價格為315055元。張某支付米某集資樓房轉(zhuǎn)讓款21000元，過后向村委會交付購房價款315055元。當(dāng)日，張某就給付某支付了21000元的集資樓房轉(zhuǎn)讓款。米某收到錢款后，將3000元支付給了中間人李某。
????今年2月，當(dāng)張某到村委會交付購房價款時，卻被告知，該房屋已于去年6月份被村委會收回。為此，張某向米某多次提出要求返還集資樓房轉(zhuǎn)讓款21000元，但遭到拒絕。張某一紙訴狀將米某告上了法庭。
????麥積區(qū)法院審理查明后，認(rèn)定上述事實的證據(jù)。原告張某為證明其主張，向法院提交了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份、收條一份。經(jīng)質(zhì)證，被告對該證據(jù)的真實性無異議，但對原告的證明目的有異議。異議認(rèn)為，被告只收到原告給付的其中18000元。剩余3000元，已經(jīng)由被告支付給了中間人。經(jīng)審核，法院對收條的真實性予以認(rèn)定。被告米某未就其主張舉證。
????法院認(rèn)為，根據(jù)2008年中央1號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》規(guī)定：城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。本案中，原告張某為城鎮(zhèn)居民，其與被告米某簽訂合同購買農(nóng)村房屋的行為違反了國家政策。因此，依據(jù)《合同法》規(guī)定，原、被告之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬無效合同，依據(jù)第五十八條規(guī)定，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。原告請求返還房屋轉(zhuǎn)讓費21000元的訴訟請求成立，法院應(yīng)予支持。
????11月18日，記者從麥積區(qū)法院獲悉。10月，法院判決該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效；由被告米某返還原告張某交付的集資樓房轉(zhuǎn)讓款21000元。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
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