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????天天天水網(wǎng)-天水晚報(bào)訊【記者王建華 通訊員張曉萍】合同是約束合同雙方行為的準(zhǔn)則，違反合同設(shè)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。近日，麥積區(qū)法院審理了一起合同糾紛案，并以調(diào)解方式化解了糾紛。
????在麥積區(qū)經(jīng)商的劉某多年來(lái)長(zhǎng)期租賃麥積區(qū)某公司的門面房經(jīng)營(yíng)生意，雙方是每年簽一次租賃合同。2013年8月，該公司的工作人員持制式合同找到劉某，要求續(xù)訂合同，并要求劉某先簽字，隨后將合同拿回公司蓋章，劉某遂在合同上簽了字。
????2013年9月，在蓋章合同還沒有拿來(lái)的情況下，劉某對(duì)租賃的門面進(jìn)行了裝修。10月，該公司工作人員找到劉某，稱雙方之間的合同未得到公司領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)，雙方不再續(xù)簽合同，要求劉某搬出所租賃的門面房。
????劉某提出其已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了重新裝修，購(gòu)置了貨架，現(xiàn)在要是搬走另找鋪面，自己的損失可就大了。在要求該公司賠償損失無(wú)果的情況下，劉某拒絕搬走。12月31日，該公司向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令劉某返還所承租的房屋。
????麥積區(qū)法院民庭經(jīng)審理后認(rèn)為，被告劉某要求出租方賠償其裝修及購(gòu)置貨架等損失是符合法律規(guī)定的。原告在雙方訂立合同過(guò)程中，違反的是一種締約過(guò)失責(zé)任。本案中，因雙方之間多年來(lái)存在著租賃關(guān)系，原告又向被告劉某發(fā)出了訂立合同的邀請(qǐng)，劉某在合同上簽字后，原告本應(yīng)及時(shí)在合同上蓋章，完成合同訂立行為，即使因特殊原因不能續(xù)約，也應(yīng)及時(shí)向劉某告知。但原告并沒有及時(shí)告知被告，原告的行為有違誠(chéng)信原則，按照法律規(guī)定，其應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，對(duì)劉某的損失其應(yīng)當(dāng)予以賠償。劉某可以依法主張損害賠償，其拒絕搬房的行為也屬不當(dāng)。
????2月14日，經(jīng)過(guò)法庭調(diào)解，原告同意賠償劉某的損失，劉某也承諾限期搬房。
| 來(lái)源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
