????建樓擋采光 住戶討說法
????——電池廠親水灣小區(qū)居民維權市場調查
????天天天水網記者 張文都
????通風、采光和日照是衡量一個人居住質量的重要標準之一。隨著城市化進程的提速發(fā)展，城市建筑物的通風、采光和日照問題日益成為社會關注的問題之一。由于城市土地價值提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小，高層建筑進一步普及，這些變化使得建筑物之間通風、采光和日照的矛盾越來越突出。近日，秦州區(qū)棗園路原電池廠親水灣小區(qū)居民聯名反映恒基地產開發(fā)商所建小區(qū)“隴上樽?！痹诮ㄗ≌瑯乔趾I(yè)主日照、采光、通風等生活權利。為此，住戶與開發(fā)商展開了為期幾個月的漫長的維權和討說法之路。
建筑之間相距近，居民采光被遮擋
????４月６日，記者在秦州區(qū)棗園路原電池廠親水灣小區(qū)看到，一棟被粉刷成粉色的居民樓很顯眼，一群老人將凳子搬到樓下平坦的地方曬太陽。緊鄰該居民樓正在建設的一棟樓拔地而起，吊機矗立，架管林立，施工場面熱火朝天。
????“以前早一起床，陽光很好，現在三樓都見不上太陽了！”一位李姓老奶奶瞅著近在咫尺的在建樓，一臉的迷茫。
????“我們于２００９年１１月份入住該小區(qū)，去年１０月份，該開發(fā)商開始日夜施工，現在才建了四層，我住的一樓就感覺像進了地下室?！币慌嵝绽先藢Υ松罡袩o奈?！霸诮ǖ碾]上樽裕小區(qū)的這棟樓與居民樓相距近１１米左右，而該商住樓為２６層以上高層建筑，此樓對居民的日照權、采光權、通風權、隱私權、舒適度造成了嚴重侵害，也直接導致居民樓房屋價值的貶損?！?/p>
????裴姓老人告訴記者，依據《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產相鄰各方，應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！ 段餀喾ā返冢福箺l也有規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。“開發(fā)商這種一意孤行侵害弱勢群體的做法，我們于今年２月份向相關部門進行反饋，請求有關部門勒令建筑方停工停產，但時至今日，建筑方依然我行我素，依然加工加點施工，毫不顧忌居民的感受?！迸嵝绽先苏f。
????開發(fā)商：與居民商議整體搬遷事宜
????恒基地產張經理告訴記者，電池廠家屬區(qū)居民有１００多戶，大部分是海林廠職工。關于建樓影響采光一事，開發(fā)商已和規(guī)劃、建設等部門進行了商議，已提交了兩套解決方案。一是給予經濟補償，二是考慮對居民進行異地搬遷。具體事宜正和居民代表交涉中。對于此事件，記者將期待有妥善解決方法，并作進一步追蹤報道。
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法律顧問：天水忠信律師事務所萬有太、職素芬
