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正在建設(shè)中的碧桂苑項目，該地塊2009年就已出讓。
村民手中的土地承包證，仍在有效期內(nèi)。
????已出讓3年的土地
????村民手上承包證還在
????當(dāng)?shù)卮逯魅危翰糠执迕裾J(rèn)為補(bǔ)償太低，未領(lǐng)補(bǔ)償款，因此承包證沒收走
????玉環(huán)國土部門：征地符合正常程序，村民有訴求可以走司法程序
????浙江臺州玉環(huán)楚門鎮(zhèn)，有個叫蘇泊爾·碧桂苑的樓盤。去年5月，該樓盤就已開始出售，可是不久前，楚門鎮(zhèn)三聯(lián)村的幾位村民卻拿出土地承包證說：碧桂苑用的這塊地，現(xiàn)在還有一部分是屬于我們的。
????公開資料顯示，碧桂苑項目用地共有7公頃多，通過公開招拍掛程序，在2009年12月由蘇泊爾集團(tuán)有限公司以2.78億元競得，并于2010年7月4日開工。
????已經(jīng)出讓三年多的土地，為什么還會出現(xiàn)“一地兩證”？記者前往玉環(huán)進(jìn)行了調(diào)查。
????部分村民沒拿到補(bǔ)償款
????所以承包證一直沒收走
????狄紹增是三聯(lián)村村主任，按照他的說法，目前全村還有5戶人家，手上至今仍持有碧桂苑地塊的 “浙江省農(nóng)村集體土地承包權(quán)證”，且在有效期內(nèi)。
????“蘇泊爾用的這塊地，大部分是我們?nèi)?lián)村的，有80多畝，之前都是發(fā)包給村民的?！?狄紹增說，征地從2004年就陸陸續(xù)續(xù)開始了，涉及到村里100多戶，一開始每畝4.5萬元，后來增加到每畝10萬元。
????狄紹增說，認(rèn)可補(bǔ)償金額的村民簽署協(xié)議后，土地承包證被收回。而部分村民覺得這個數(shù)額太低，加之地塊掛牌出讓后，土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助款至今未全部付清，所以，沒領(lǐng)到補(bǔ)償款的這些村民的土地承包證也一直沒有收回去。
????記者在三聯(lián)村見到了三本土地承包證，其中，孫姓村民為1.63畝；葉姓村民1.86畝，林姓村民1.28畝，承包權(quán)都是30年，起止日期從1999年到2029年。
????承包證上的土地
????只有部分在征地范圍
????對于村民和開發(fā)商的雙重疑問，楚門鎮(zhèn)駐三聯(lián)村的干部和鎮(zhèn)城建辦一位姓侯的負(fù)責(zé)人都表示，征地的補(bǔ)償款都已經(jīng)打給村里了。
????駐村干部表示，村民承包證上的土地，并非完全在征用的范圍。
????他表示，村民們的承包證之所以沒能收回來，有三種可能：
????“一是這次只征用了村民的部分土地，他對剩余的土地仍有承包權(quán)，所以不可能把他的承包證回收；
????二是村民其實(shí)已經(jīng)拿了補(bǔ)償款，也簽了協(xié)議，但當(dāng)時說承包證丟了，沒有辦法交還，只是后來又找到了；
????還有一種可能就是個別村民拿了錢，又故意說找不到承包證，無法上交?！?/p>
????鎮(zhèn)城建辦侯姓負(fù)責(zé)人認(rèn)為，“一地兩證”的說法是有問題的，“因為這塊土地已經(jīng)被征收為國有用了，那你手上的那個承包證自然就無效了?！?/p>
