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????□天天天水網(wǎng)-天水晚報記者 王建華 于儉倚
????金地小區(qū)
????遭遇排污難題
????位于秦州區(qū)大眾南路的金地小區(qū)，有四棟樓200多戶住戶，一、二層均為商鋪。該小區(qū)商住樓由天水金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，并于2004年竣工入住。10月2日，金地小區(qū)的一位周先生致電本報熱線反映，由于排污處理上推諉扯皮，我們小區(qū)的住戶生活受到了影響，希望能夠給予關(guān)注。
????11月3日，記者來到大眾南路金地小區(qū)外看到，一號商住樓下餐館林立，門面光鮮亮麗。但記者在店鋪背后的小區(qū)院內(nèi)，看到的卻是另一番景象，一號樓下4個單元門前通道上，堆著一堆堆灰黑色稠漿，一股股難聞刺鼻的臭味向外散發(fā)，很多空地都被淤泥染成黑色，院內(nèi)小樹旁邊摞著斷裂骯臟的PVC排污管道，里面塞滿了灰黑色稠漿，場地內(nèi)有很多疏通工人正在忙乎著。院內(nèi)的部分地面上砸開了幾個長寬約30公分的洞口，透過洞口隱約地看到一段PVC排污管道、暖氣管道和自來水管道在地溝里架設(shè)著。
????一位在正在進(jìn)行清掏作業(yè)的張姓負(fù)責(zé)人說，從事清掏工作十幾年了，像金地小區(qū)一次性掏出這么多污物的還真沒見過，這些都是從維修地溝內(nèi)掏出來的，而并非從化糞池里掏出來的。從清掏污物近十天的情況來看，主要是因為排污管道破裂，污水和糞便從破裂處流到維修地溝內(nèi)沒有進(jìn)入到化糞池內(nèi)。再從掏出污物的數(shù)量上來看，堆積年限最起碼已有5年了，樓下地溝高度為1.5米，而污物堆積的厚度達(dá)到1.3米左右。從10月23日開工至今已經(jīng)干了10多天，我們用三輪車把清理出來的污物裝卸外運(yùn)，每天要運(yùn)送幾趟，這幾天大約已運(yùn)送了10噸左右，全部清理完畢還尚需4天，接下來還要重新安裝排污管道，全部費(fèi)用估計要十萬元左右。目前，我們干了10多天了，請我們來干活的物業(yè)公司現(xiàn)在連一分錢的工錢都沒支付。
????住戶質(zhì)疑
????餐館排污是否合規(guī)
????看到記者的到來，一些住戶紛紛前來反映情況，一位張姓老人說：“前段時間，院內(nèi)發(fā)現(xiàn)沼氣味很重，就請人查看了一下，發(fā)現(xiàn)安裝自來水管道、暖氣管道和排污管道的維修地溝內(nèi)全是飄浮物，里面全是傾倒的殘羹剩飯和排放的污水，所產(chǎn)生的沼氣令在場的居民差點(diǎn)窒息。這些污物應(yīng)該通過管道排放到化糞池里，但怎么又流進(jìn)維修地溝里呢？還有，維修地溝里有與居民生活息息相關(guān)的自來水管道、暖氣管道架設(shè)其內(nèi)，現(xiàn)都浸泡在污物當(dāng)中。居民發(fā)現(xiàn)問題的嚴(yán)重性后馬上找物業(yè)，物業(yè)聯(lián)系了清掏隊前來查看并著手清理。考慮到清掏人員在地溝內(nèi)工作時避免遇到污水澆頭的現(xiàn)象發(fā)生，10月20日，物業(yè)聯(lián)系了相關(guān)部門停供了自來水，同時通知居民禁止向排水管道里排放生活污水。清掏幾天后，居民才從清掏人員口中知道，地溝內(nèi)連接化糞池之間的PVC管道破裂，導(dǎo)致排放物沒有排進(jìn)化糞池，直接從破裂處流到地溝內(nèi)。居民這才明白，為什么近五年來物業(yè)公司從沒上門向住戶催繳過清掏化糞池的費(fèi)用。更讓人生氣的是，20日停水之后物業(yè)也張貼了禁止排放生活污水的通知，但樓下的這些餐館還是照樣亂倒，把地溝下工作的清掏人員淋了個滿身，清掏工作無法正常開展?！?/p>
????餐飲業(yè)主
????疏通費(fèi)用究竟該誰承擔(dān)
????李女士說：“家里從20日就被告知停止使用上下水，現(xiàn)在白天只能在外邊買著吃，晚上回家做飯，但需要提前提一點(diǎn)洗涮用水，用完后倒進(jìn)備用桶中，第二天再提到樓下倒掉。當(dāng)我們得知從地溝內(nèi)清掏出來大都是樓下餐館里傾倒的殘羹剩飯時，就聯(lián)系了樓上住戶找樓下餐館討要說法，可他們相互推托不予承認(rèn)。開餐館前提條件要有專門的煙道與上下水管道，可樓下這十家餐館沒有一家按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，他們原先只是從廚房的窗戶上安裝了一臺抽油煙機(jī)用來排放油煙，今年6月份居民找相關(guān)單位反映了情況，餐館最終在墻外又重新安裝了排油煙設(shè)備。當(dāng)初建樓時，一、二樓商鋪與樓上住戶就共用一個排污管道，可這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足樓上住戶和餐館的排放量，入住不久就發(fā)生了堵塞現(xiàn)象，物業(yè)也因此到住戶家里常來催繳清掏費(fèi)用，這5年來排污管道再沒有發(fā)生過管道堵塞的問題，原來污水和餐館的殘羹都流進(jìn)這里。據(jù)清掏人員講，管道破裂點(diǎn)就在一樓餐館下面，可能是餐館自己請人疏通時把管道弄破的。像這樣的商住兩用樓的鋪面在配套設(shè)施不齊全的情況下能否開辦餐飲業(yè)，為此很多居民對這幾家餐館是否合法經(jīng)營提出了質(zhì)疑，強(qiáng)烈要求這些餐館搬遷?！?為了證實居民所講的情況是否真實，記者對幾家餐館進(jìn)行了采訪。據(jù)一家成都餐館的商戶說：“據(jù)我了解，這里的所有餐館都是中途接手的，我們經(jīng)營餐館時上下水都是現(xiàn)成接好的。以前因排污管道堵塞，物業(yè)也上門催繳過疏通費(fèi)，近幾年餐館向物業(yè)公司買電時，物業(yè)從沒提過疏通化糞池的費(fèi)用，我們在鋪面內(nèi)也沒有發(fā)現(xiàn)排水管堵塞過?，F(xiàn)在居民提出讓餐館搬遷，為什么在6月份煙道改造前不提出此事呢？當(dāng)初建樓時，開發(fā)商就根本沒想到這里會開餐飲業(yè)，所以商鋪竣工后，就沒有專用煙道和下水道，后在住戶的多次交涉下，餐館才不得不補(bǔ)救性地改造了排煙設(shè)備，每個餐館為了煙道改造都花了將近一萬元，現(xiàn)在煙道改造好了卻讓我們搬遷明顯沒有道理。再說，這里每家店鋪內(nèi)都經(jīng)營手續(xù)齊全，不存在違規(guī)經(jīng)營的行為。這幢在建好之初，鋪面和住戶就共用一個下水管道，現(xiàn)在讓我們重新鋪設(shè)排水管道是很不現(xiàn)實的，況且每年房主收房錢時也告訴我們，只要不做違法的事情，鋪面干什么都可以，而另立排污管道之事從沒提及過。因此，這次樓上住戶提出十多萬的維修費(fèi)用全部由商鋪來埋單是不合理的。既然共用一套排水系統(tǒng)，現(xiàn)在出了問題難道要讓我們來承擔(dān)全部費(fèi)用嗎？最起碼也要商戶和居民共同分擔(dān)。如果現(xiàn)在重新改造下水道，就得將餐館地下進(jìn)行開挖，那工程量可就大了，那么，這筆工程費(fèi)用究竟由誰來承擔(dān)？”
????物業(yè)公司
????沒有辦法解決此事
????記者再次走進(jìn)小區(qū)后院，見到了金地小區(qū)物業(yè)公司的一位閆姓工作人員，他說：“現(xiàn)在金地小區(qū)物業(yè)公司已經(jīng)明存實亡了，其主要原因是無人繳納物業(yè)費(fèi)，今年6月份之前，居民用電都從物業(yè)公司來購買，物業(yè)公司也借此收取物業(yè)費(fèi)，就這樣近一半的住戶都不繳物業(yè)費(fèi)，自今年7月份，金地小區(qū)實行電網(wǎng)改造以后，居民都到供電大廳買電，物業(yè)費(fèi)的收取就更加困難了，小區(qū)內(nèi)的工作無法正常開展，為此物業(yè)公司已經(jīng)撤出小區(qū)，現(xiàn)只留下我一個人負(fù)責(zé)院內(nèi)的清掃工作。物業(yè)公司經(jīng)常檢查化糞池，但是每次檢查都發(fā)現(xiàn)化糞池沒有滿，直到現(xiàn)在才知道未滿的原因。為此，居民都遷怒在物業(yè)公司頭上，公司收不上物業(yè)費(fèi)拿什么開展工作，目前公司只能做到先請施工隊把地溝內(nèi)的污物清理，至于所需費(fèi)用只能由住戶和商鋪共同協(xié)商來出資解決。地溝現(xiàn)已清理了10天左右，清掏隊也經(jīng)常向物業(yè)討要工資，住戶與商鋪未協(xié)商出結(jié)果，物業(yè)公司目前也沒有好的辦法來解決此事?！?/p>
????相關(guān)單位
????答復(fù)各有道理
????市規(guī)劃局稽查科的一位王姓工作人員說：“商住兩用樓鋪面在商業(yè)使用上沒有一個明顯界定，我們一般根據(jù)規(guī)劃設(shè)計好的圖紙進(jìn)行施工檢查驗收，以嚴(yán)防開發(fā)商對所建樓體更改其用途。建好的商住樓鋪面作為商業(yè)用途是可以經(jīng)營餐館的，餐飲業(yè)也是商業(yè)的一個重要組成部分，現(xiàn)在商住兩用樓的臨街鋪面有很多經(jīng)營著餐館，而最好的辦法就是餐館租賃人在經(jīng)營前須與物業(yè)及房主進(jìn)行協(xié)商，安裝必要的餐飲輔助設(shè)施，盡量與住戶的排水系統(tǒng)分離，避免類似金地小區(qū)的事情再生?！?/p>
????據(jù)記者了解到，市民在經(jīng)營餐館之前必須到相關(guān)部門去先后辦理餐飲業(yè)許可證、公眾場所聚集消防安全合格證、營業(yè)執(zhí)照，這三證在開餐飲業(yè)時缺一不可。而記者在金地小區(qū)前的餐館內(nèi)看到這幾家均辦有2個證件，而唯獨(dú)缺少消防部門頒發(fā)的消防合格證。在沒有消防合格證的情況下，工商部門是不為餐館頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照的，而這些餐館又是怎樣拿到個有效證件的營業(yè)執(zhí)照呢？
????對此，記者采訪了秦州區(qū)工商局，市場管理科的緱科長，他告訴記者：“這10家餐館當(dāng)初在辦證期間，工商人員也到現(xiàn)場對店內(nèi)的各項設(shè)施及相關(guān)證件進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)他們都辦理了餐飲業(yè)許可證，但沒有辦理消防合格證，因為按照當(dāng)時消防部門給我們送的2007年頒布文件所規(guī)定，餐館經(jīng)營場所在100平米以下不用辦理消防安全許可證，這些餐館的經(jīng)營面積均在100平米以下，每個餐館當(dāng)時都持有餐飲業(yè)許可證，所以局里在沒消防證的情況下給他們頒發(fā)了營業(yè)執(zhí)照。而如按今年6月新頒布的消防安全制度，他們就要到消防大隊辦理相關(guān)證件，現(xiàn)在我們也為他們制定了期限，如到時還沒有辦理下來，那么我們也只能按餐館前期證件不全，暫扣營業(yè)執(zhí)照，待他們審查辦理合格后，我們準(zhǔn)于發(fā)放營業(yè)執(zhí)照?！?/p>
????為此，記者又來到了秦州區(qū)消防大隊，一位牛姓工作人員說：“2007年國家公安部頒布消防安全制度上規(guī)定餐館經(jīng)營面積要在100平米以下不用辦消防安全證，而今年6月1日，國家公安部又頒發(fā)一個新的餐飲業(yè)消防安全規(guī)章制度，上面明確規(guī)定經(jīng)營面積50平米以下才不用辦理消防合格證。在前幾天金地小區(qū)居民向我們反映情況后，消防官兵在現(xiàn)場進(jìn)行了檢查，這10家餐館的經(jīng)營面積都達(dá)到了50平米以上，按照目前新頒布的相關(guān)規(guī)定，餐館必須持相關(guān)手續(xù)到消防大隊辦證。消防官兵在現(xiàn)場已責(zé)令十家餐館先購置了一些消防器材，并讓他們在7天之內(nèi)來申請辦證，等我們前去檢查達(dá)標(biāo)后，再為他們發(fā)放消防安全合格證。”
????秦州區(qū)食品藥品監(jiān)督管理局的馬局長說：“金地小區(qū)十家餐館都辦理過餐飲業(yè)許可證，當(dāng)時申請辦證時工作人員也都親赴現(xiàn)場勘查過，根據(jù)《甘肅省小型餐飲業(yè)衛(wèi)生許可暫行規(guī)定》，這10家餐飲業(yè)都符合辦證要求，我們也是根據(jù)《規(guī)定》所辦，上面第八條第五款明確規(guī)定，經(jīng)營場所有充足的上水，通暢的下水(無下水設(shè)施時，污水要妥善處理)無任何問題時，可以給餐館頒發(fā)證件。金地公司的下水道堵塞五年多不清掏，物業(yè)公司在這件事情上應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。”
????11月9日，金地小區(qū)居民致電反映，由于工程資金無人承擔(dān)，施工隊清掏完污垢之后都撤離了，后續(xù)更換工程無從談起，1號樓目前仍在停水。
????金地小區(qū)住戶何時不再受此困擾，希望相關(guān)部門能夠相互協(xié)商，合力解決此事。對此，本報仍將繼續(xù)予以關(guān)注。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
