 |
|
 |
????“剛租下新建樓房居住，房費(fèi)并沒有把我們嚇住，而每月繳納的物業(yè)費(fèi)卻把我們嚇了一跳，如果不按時交，連電都不給我們供，這讓我們這些租房戶感到十分無奈?！苯?，家住麥積區(qū)隴林家園的李先生向本報熱線反映了小區(qū)租房戶的煩惱。
????物業(yè)費(fèi)高的有些離奇
????不交物業(yè)費(fèi) 家中沒電
????居民：一個小區(qū)兩個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
????12月20日，記者來到麥積區(qū)隴林家園見到在該小區(qū)租房住的李先生，他說，隴林家園是剛建成的新小區(qū)，隸屬甘肅白銀公司廠壩鉛鋅礦。由于該小區(qū)離自己的工作單位很近，今年6月份我就租下了這套80多平米的住房。10月份，他來到物業(yè)公司購買生活用電，當(dāng)物業(yè)公司工作人員了解到我是外來租房戶時，就讓我每月交房屋同等面積每平米1.00元的物業(yè)費(fèi)，每月就要繳納80多元的物業(yè)費(fèi)。我所租的樓房是6層住房，也沒有安裝電梯，怎么按每平米1.00元的收取物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)所收的物業(yè)費(fèi)真是高的嚇人??！為了能用到電，當(dāng)時只能忍氣吞聲地付了80多元的物業(yè)費(fèi)。
????過后我查看了甘肅省物業(yè)服務(wù)管理實施辦法，其中規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)基準(zhǔn)價及浮動幅度，如果按一級標(biāo)準(zhǔn)計算，加起來每平米也不到1.00元錢，再說他們的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)連二級都算不上，物業(yè)公司到底是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取租賃戶的物業(yè)費(fèi)呢？后來我在鄰居家打聽了一下，得知小區(qū)內(nèi)所有租房戶的物業(yè)費(fèi)都是按每平米1元收取物業(yè)費(fèi)，而小區(qū)業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)卻按每平方0.5元收取，同樣的房子、同樣的居住條件、同樣的物業(yè)，在收取物業(yè)費(fèi)的問題上怎么就存在著兩種價格，這明顯不合理。今年12月份我又到物業(yè)公司購電時，我當(dāng)時就以物業(yè)費(fèi)太貴提出質(zhì)疑，可物業(yè)公司工作人員說不交物業(yè)費(fèi)就不買生活用電。住戶不按物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費(fèi)繳納費(fèi)用就不購電的做法實在令小區(qū)這些租房戶難以信服，無奈之下還是繳了全部費(fèi)用，越想越窩火，就向媒體反映了此事。
????物業(yè)：租房戶太多 管理存在難度
????為此，記者來到了該小區(qū)的華信物業(yè)公司，物業(yè)公司周經(jīng)理說，該小區(qū)屬于廠壩鉛鋅礦自己籌建的家屬樓，共有22幢，部分房屋現(xiàn)在還空置無人居住，目前約有1000多人居住，廠壩鉛鋅礦委托我們?nèi)A信物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理。物業(yè)公司今年6月份進(jìn)駐后，經(jīng)過一段時間的摸底調(diào)查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)約有167戶外來租房戶，如果是小區(qū)原有的業(yè)主，他們都是廠里的職工，互相比較熟悉，管理起來也比較容易，而現(xiàn)在面對這么多出租戶，管理起來存在很大地難度?，F(xiàn)在我們物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)正在申請當(dāng)中，目前臨時先對本廠業(yè)主實行每平方米0.50元收取，為了便于對這么多租房戶進(jìn)行規(guī)范管理，物業(yè)公司對這些租房戶在原有的基礎(chǔ)上再加收了每平方米0.50元流動人口管理費(fèi)，其主要原因就是物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)不久，摸底調(diào)查時就發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有兩戶出租房內(nèi)在搞傳銷，為了對這些租房戶加強(qiáng)管理，所以想出了這個辦法，以便用這些費(fèi)用聘請安保人員來維護(hù)好小區(qū)的良好秩序，更好地為小區(qū)及業(yè)主服務(wù)。
????相關(guān)部門：收費(fèi)方式純屬自行規(guī)定
????物業(yè)公司這樣收費(fèi)到底合不合理，記者就此問題采訪了相關(guān)部門，秦州區(qū)大城派出所一位王姓民警說，他們目前只是對外來人口辦理外來人口暫住證，并定期與不定期地上門進(jìn)行摸底檢查，也沒有收取過任何外來人口管理費(fèi)，像物業(yè)公司收取外來人口管理費(fèi)的情況還是第一次聽說。
????秦州區(qū)物管辦的裴主任說，就目前頒布的《甘肅省物業(yè)收費(fèi)管理實施辦法》中的規(guī)定，同在一個小區(qū)居住，沒有按兩種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的，更沒有規(guī)定由物業(yè)公司可以收取外來人口管理費(fèi)的，就目前華信公司收取的這筆費(fèi)用，作為物業(yè)管理部門也無法進(jìn)行管理，因為這筆費(fèi)用不在物業(yè)管理范疇之內(nèi)，這種現(xiàn)象純屬物業(yè)公司自己行為。
????甘肅鑫盾律師事務(wù)所羅彥國律師說：物業(yè)公司向小區(qū)租房戶收取外來人口管理費(fèi)是違法的，作為物業(yè)公司沒有權(quán)力收取這筆費(fèi)用，是一種亂收費(fèi)行為，已收取的費(fèi)用必須退還給租房戶，如果雙方不能達(dá)成共識，可通過法律途徑來解決。
????同行市民給說法
????隨后，記者對市內(nèi)幾家服務(wù)管理較好的天慶、天河等物業(yè)管理公司就此事進(jìn)行詢問，這幾家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人對于華信物業(yè)公司收取流動人口管理費(fèi)均感到意外，他們均稱：物業(yè)公司是專門為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，他們這幾家小區(qū)內(nèi)也住有不少外來租房戶，小區(qū)業(yè)主與租房戶都實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收費(fèi)，所繳納的物業(yè)費(fèi)并無身份之別，向出租戶收取外來人口管理費(fèi)明顯是不合理的。
????市民馮先生說，該物業(yè)公司按照相關(guān)法律規(guī)定收取這筆費(fèi)用，我認(rèn)為是可以的，如果物業(yè)公司只是根據(jù)管理的自身目的出發(fā)收取這筆費(fèi)用，并無相關(guān)法律和規(guī)定支持，收取這筆費(fèi)用明顯是不合理的。
????家住共和巷的周女士說，物業(yè)公司就是給小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的，這種只服務(wù)于業(yè)主，而輕視租房戶的行為，明顯帶有某種歧視性。（記者??于儉倚）
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
