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???? □記者 李欣桐/文 洪波/圖
????編者按：
????我市的老舊小區(qū)多是計劃經(jīng)濟時期市區(qū)統(tǒng)建樓，多處在城市邊緣地帶，有少部分在市中心繁華地帶，老舊小區(qū)由于年代久遠，初建時期沒有物業(yè)管理和相應(yīng)的配套設(shè)施，其環(huán)境臟亂差，安全性不高，生活不便等已成為城市物業(yè)管理等綜合管理的死角。本報曾于2009年12月6日隴右周刊一版題為《老小區(qū)的新尷尬》對老舊小區(qū)管理現(xiàn)狀作過詳細報道。
????隨著社會經(jīng)濟生活不斷提升，這些年來，老舊小區(qū)的管理問題越來越突出，本報記者近日再次走進老舊小區(qū)，對這些問題再探究，則是希望引起政府有關(guān)部門的重視，積極探索有利于促進老舊小區(qū)管理的新模式，并長期堅持，促使這些老舊小區(qū)走向良性化發(fā)展，讓老舊小區(qū)不再成為城市管理的死角。
????11月22日，轉(zhuǎn)眼間又到了月底，該輪到劉婆婆挨家挨戶去抄水表了，由于上了年紀，加上腿腳有些不靈便，她樓上樓下跑顯得有些吃力，趕上有些住戶家里沒人時，也不知還要跑幾次才能完成這一光榮而艱巨的任務(wù)……這是日前發(fā)生在我市一統(tǒng)建樓小區(qū)的一幕。像這樣輪流各家各戶收取水費的經(jīng)歷，住在老舊小區(qū)的人都不陌生。
????每日出入于配套設(shè)施齊全的現(xiàn)代化物業(yè)小區(qū)，徜徉在小區(qū)的鳥語花香中，是每位住戶的心愿?？墒俏沂幸徊糠肿魠s住得很是鬧心，這些居民大多是以統(tǒng)建樓住戶為代表的老舊住宅小區(qū)。當城市統(tǒng)建樓建設(shè)初期，在鼓勵單位自己興建樓房的計劃經(jīng)濟時代，物業(yè)如何管理？入住條件如何？有多少人能對現(xiàn)代化居住區(qū)這一概念說出個子丑寅卯？今天，當現(xiàn)代化城市小區(qū)建設(shè)設(shè)施愈來愈完善的反差下，以統(tǒng)建樓為代表的老舊住宅小區(qū)，這個幾乎被遺忘的建筑群又重新引起人們的關(guān)注。
????現(xiàn)狀篇
????繳納水費等成頭痛難題
????住戶輪流去抄水表、收取費用，再交給自來水公司。這是我市老舊小區(qū)普遍現(xiàn)狀。
????11月22日，采訪地：秦州區(qū)勝利巷統(tǒng)建一號樓
????“我們樓上水電費都是自己交，水費每兩個月收一次，由住戶輪流抄水表收錢，再轉(zhuǎn)交給自來水公司，由于樓上住戶多為老年人，行動不便，而且水表老化數(shù)字看不清，很是不方便?！眲倮锝y(tǒng)建一號樓住戶李淑琴向記者說道。對于物業(yè)管理問題現(xiàn)年63歲的李婆婆是有一肚子話要對記者說，她告訴記者，自從1983年元月搬進這個小區(qū)后就一直面臨自己抄水表收水費的問題，樓上住戶多為老人和小孩，有時80高齡的老人還得去抄水表、挨家挨戶收錢，由于年老看不清水表上的噸數(shù)只好請人幫忙看。有時住戶不在家或其他原因，抄水表收水費要跑好幾趟，甚至為收水費還讓鄰里之間產(chǎn)生磨擦。李婆婆說，自從用電改為購買電卡后很是方便，她很希望水費的收繳問題也能和電費的收繳方式一樣，改為購買消費式，這樣既方便百姓又減少自來水的損耗。
????胡先生是勝利巷統(tǒng)建一號樓的門房，記者看到他小小的房間收拾的井井有條，干凈整潔。胡先生說，自己就是上此處的住戶，已看了近十年的大門了，他每天的工作就是打掃院子，清倒住戶的生活垃圾，每月工資100多元，為了補貼家用，他在門房騰出一小塊地方搞了個小賣部，出售一些日常生活用品。在房門上的左上角掛著一塊小黑板，記者看到上面寫著住戶的門牌號和衛(wèi)生費繳費情況，并在已繳衛(wèi)生費的一欄劃著對號。
????11月23日，采訪地點：秦州區(qū)原呂二鄉(xiāng)家屬樓
????呂二鄉(xiāng)家屬樓門房鄧鳳珍告訴記者，自己是秦州區(qū)牡丹鄉(xiāng)人，在這里看門已有一年多了，她每天的工作也就是打掃院子，看車棚，早上開門，晚上鎖門，一個月工資600多元，每月由樓長拿給她。她笑著說盡管工資不多，但她可以幫子女照看小孫子，給上學(xué)的兒子按時做飯，也不用交房費。她告訴記者衛(wèi)生費由樓長收，衛(wèi)生工具，門鎖等破損費用均由自己來解決。但她聽說其他小區(qū)一些門房的月工資近800元，這讓她有了想換個小區(qū)干干的想法。
????為了更好地了解其物業(yè)管理方面存在的問題，幾經(jīng)周折，記者找到了該樓樓長。樓長陳女士告訴記者，水費的收繳同樣是該住宅小區(qū)的一大難題，每兩個月自來水公司會送單子過來。由于小區(qū)內(nèi)水表老化，有的看不清數(shù)字，只好估算，有些住戶一家三人口，兩個月用水七、八噸，而有些卻只有兩、三噸，住戶雖然都繳費了，可是繳得多的住戶心里很不舒服，覺得不公平。由于取暖費用由暖氣公司收，有時因個別住戶沒有繳費等問題而影響到整個單元樓住戶，有時大家會集體給該住戶做思想工作。陳女士告訴記者，小區(qū)內(nèi)亂搭亂建的現(xiàn)象還沒有，鄰里關(guān)系也比較和諧。
????說到樓長這一角色，陳女士告訴記者，自己就是憑著為大家辦事的熱情和自身時間、有精力為大家服務(wù)。她說到，樓長是由住戶民主推選出來的，共有兩位，一位負責(zé)記賬，一位負責(zé)管現(xiàn)金。她希望有物業(yè)公司來接管，這個小區(qū)管理才會更規(guī)范，走向健康良性的發(fā)展。
????11月24日，采訪地：秦州區(qū)鐵爐鄉(xiāng)政府家屬樓
????采訪到鐵爐鄉(xiāng)鎮(zhèn)府家屬樓樓長馬先生已是下午5點多。馬先生告訴記者，自己在這里已住了10多年了，樓房質(zhì)量不錯，樓頂沒有變形，也沒有出現(xiàn)樓頂漏水等現(xiàn)象，而且他們還有一筆自己的維修基金。但讓人煩惱的是，水費同樣是住戶自己收繳，兩個月收一次。他們小區(qū)住戶大多為中青年且在行政事業(yè)單位上班，素質(zhì)普遍較高，繳費也主動、自覺。馬先生告訴記者，他想成立一個物業(yè)公司，已與周邊幾棟住宅小區(qū)的樓長溝通過，初步已達成一致意見。他們小區(qū)共5棟樓，有4個樓長，只需要2個門衛(wèi)，這樣還便于管理，費用大家也能接受。
????鐵爐鄉(xiāng)政府家屬樓的門房安師傅已六十多歲了，同樣為牡丹鄉(xiāng)人，同樣是看車棚，打掃院子等，他覺得有些住戶不講理，比如，晚上很晚才回來，還嫌門房師傅開門速度慢等。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
