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????原本生活平順的金先生，最近讓連續(xù)的降雨折騰得煩惱不已：居住了7年的房子漏雨了，家屬院沒有物業(yè)，蓋樓的單位不愿管，維修需要一筆不小的費用，找鄰居湊錢維修，大家都不情愿，今后這房子怎么?。?/p>
????●市民
????漏雨處墻皮脫落
????7年前，金先生一家搬進了新居——位于秦州區(qū)新華路某單位的家屬樓，雖然是二手房，還是頂樓，但房子質(zhì)量不錯，價格也便宜，大小正適合一家三口居住，金先生很是滿意。可是，近來房子的漏水，卻打破了一家人安逸的生活。
????“今年雨水較多，房子從7月份開始，廁所和大臥室開始漏水?，F(xiàn)在，廁所的兩面墻均起了皮，臥室靠窗的墻面，也是凸起了好多墻皮，很難看，有些已經(jīng)掉墻皮和白灰了?！苯鹣壬f，考慮到9月份雨水依然很多，故發(fā)現(xiàn)房子滲水后，他馬上尋找解決的辦法，可是，該家屬樓沒有物業(yè)管理，所在的單位也不愿維修，說當初單位并沒有收取維修基金，讓金先生自己處理。
????幾天前，金先生找到一家修屋頂?shù)淖稍儯弥粢迯吐┯?，僅他住的這一片樓頂就需花費5000多元。因為費用比較大，他便試著挨家挨戶找鄰居商量，一起出些費用維修，但大家都不情愿，他也很為難。
????●房管部門
????可以請單位出面協(xié)調(diào)
????9月4日，記者就此咨詢市房管局物業(yè)辦的工作人員時被告知，如果當年此家屬樓的單位并沒有向分到樓房的職工收取維修基金，那么，金先生只能有兩種選擇：一是自己出資維修樓頂，二是請該單位出面協(xié)調(diào)，找金先生所住單元的所有住戶商議并收取維修費用。畢竟樓頂是公用面積，大家都應該掏錢。
????“但這樣做起來有一定的難度。”工作人員說，因為目前的《物業(yè)管理法》里對單元住戶拒絕支付樓頂維修費用的行為并沒有相關(guān)的處理辦法，只能協(xié)調(diào)，往往成功的可能性比較小。
????●律師
????業(yè)主應均攤維修費用
????甘肅鑫盾律師事務(wù)所羅律師則認為，房頂屬于公用面積，房頂出現(xiàn)漏水后，有維修基金的，用維修基金維修，沒有維修基金的，可與本樓其他業(yè)主協(xié)商分攤。如果有業(yè)主不愿意出這部分資金，金先生可通過法律程序解決。 記者 蒲曉晶
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| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
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