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????□本報記者 柏拓
????麥積區(qū)天通苑小區(qū)的兩戶房主將自己的住宅出租給了他人舉辦培訓(xùn)班，嚴(yán)重影響到了小區(qū)其他居民的生活。經(jīng)本報報道后，在天水鼎音物業(yè)管理有限責(zé)任公司和道北派出所的過問下，這兩家培訓(xùn)班都已經(jīng)搬出了小區(qū)，該小區(qū)居民的生活又恢復(fù)了原來的平靜。
????事件回放：住宅樓里出現(xiàn)了培訓(xùn)班
????本報1月17日《培訓(xùn)班開進了住宅樓誰該管》一文，曾報道過麥積區(qū)天通苑小區(qū)兩套住宅內(nèi)辦起培訓(xùn)班，影響該小區(qū)住戶生活一事。
????這兩家培訓(xùn)班位于該小區(qū)2號樓4單元101、3號樓2單元101號房內(nèi)。
????由于培訓(xùn)班里的小孩比較調(diào)皮，一進入小區(qū)便追逐、嬉鬧，即使是上課時間也是吵嚷聲不斷，有時甚至于還敲打鄰居家的門，讓小區(qū)住戶尤其是鄰近培訓(xùn)班的住戶難得清靜。
????另外，前往培訓(xùn)班的小孩子在小區(qū)里隨手亂扔垃圾、在墻上亂刻亂劃，不僅將小區(qū)里雪白的墻壁糟蹋了個一塌糊涂，還將2號樓4單元的電子門搞壞，對一些住戶的安全居住都帶來了影響。
????回訪所見：培訓(xùn)班已搬離住宅樓??? 時隔2個多月，這兩個培訓(xùn)班是否還在，該小區(qū)居民的生活環(huán)境得到改善了嗎？4月6日，記者前往天通苑小區(qū)進行了回訪。
????走進該小區(qū)，記者便看到：門口張貼的藝術(shù)之星美術(shù)培訓(xùn)班的巨幅廣告宣傳畫已被揭去；原來張貼于2號樓4單元101窗戶上“愿望樹畫室”字樣也不見了，只留下原來張貼該字樣的一個長方形的痕跡；3號樓2單元門口張貼有由藝術(shù)之星美術(shù)培訓(xùn)中心于3月2日貼出的通知，內(nèi)容為美術(shù)班授課場地現(xiàn)已搬至“天倫民樂苑”外商鋪，望各位家長相互告知，以免耽誤學(xué)生的學(xué)習(xí)進度。
????居民劉先生告訴記者：“自從晚報報道了我們小區(qū)辦起培訓(xùn)班一事后，道北派出所和天水鼎音物業(yè)管理有限責(zé)任公司對此事都進行了調(diào)查。最終，兩家培訓(xùn)班都相繼搬出了小區(qū)，另外尋找適合其辦培訓(xùn)班的場所了。這段時間以來，我們居民的生活又恢復(fù)到了以前的樣子。沒有學(xué)生來干擾，真的清靜多了?！?/p>
????部門提醒：不得擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
????對于類似業(yè)主出租房屋用以辦培訓(xùn)班的事情，相關(guān)部門再次提醒：小區(qū)房屋的性質(zhì)是住宅，業(yè)主不得擅自將其改變?yōu)榻?jīng)營性用房，從而對其他住戶的生活帶來影響。
????麥積區(qū)房管處主管物業(yè)管理的李副書記提醒小區(qū)業(yè)主：作為業(yè)主有權(quán)出租自己擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，但出租前須到房管部門房產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃證。即使是辦理了相關(guān)手續(xù)出租房屋，也不能改變住宅的性質(zhì)，用以做倉庫或者舉辦類似培訓(xùn)班等。因為，根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的書面同意，且不得影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共空間使用、維護。
????道北派出所的郭教導(dǎo)員也提醒住戶：私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記。經(jīng)審核符合規(guī)定可以出租的，出租人還得與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保證書》。出租人未向公安派出所辦理登記手續(xù)或者簽訂《治安責(zé)任保證書》出租房屋的，由所在縣(區(qū))公安機關(guān)責(zé)令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金5倍以下的罰款。
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 張娟 |
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