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????一種需求。越來越多的老年人意識到，單純的把收入存入銀行，利息帶來的財產(chǎn)增值速度有可能趕不上因通貨膨脹而引起的物價上漲速度。于是，不少手中有些閑錢的老年人將目光轉(zhuǎn)移到了“以房養(yǎng)老”。
????“以房養(yǎng)老”路還長
????談及“養(yǎng)老地產(chǎn)”，天水市不少消費者都表示既熟悉卻又陌生，熟悉是因為常在新聞中看到北上廣深等一線城市養(yǎng)老地產(chǎn)火速發(fā)展，而陌生則是由于天水市的養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)似零星火種尚未燎原。連日來，在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)雖然目前我市養(yǎng)老地產(chǎn)仍處起步階段，但不少有心的置業(yè)者已經(jīng)開始在樓市中尋覓“養(yǎng)老房”……
????那么，什么是以房養(yǎng)老呢？廣義來說，一個人在步入人生老年階段時，任何將自有房屋變現(xiàn)以增加養(yǎng)老金收入的做法，都可以稱之為“以房養(yǎng)老”。擁有房產(chǎn)是“以房養(yǎng)老”的前提，老年人“以房養(yǎng)老”的方式可以多種多樣。房屋變現(xiàn)可以選擇租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押方式，這不同于中國傳統(tǒng)觀念中“養(yǎng)兒防老”的模式，真正實現(xiàn)“以房養(yǎng)老”，還有很長一段路要走。
????“以房養(yǎng)老”漸興起
????現(xiàn)居秦州區(qū)的張紅娟阿姨今年61歲了，每到周末她都會去二手房市場了解的房源。記者采訪得知，張阿姨打算購買置辦新房后，將現(xiàn)有住房租出，租金作為老兩口“養(yǎng)老金”?！拔覀兊耐诵萁鸩⒉桓撸粘１＝〕运庨_銷很大，如果將那套房租出，房租足夠我們養(yǎng)老了”，張阿姨說。
????選擇回老家關(guān)子鎮(zhèn)養(yǎng)老的楊軍大爺近期剛剛將一直居住的一套地處秦州區(qū)市中心的房子成功租出，房租則用來維持日常生活。楊大爺告訴記者，老伴去世的早，兒子又常年在外地工作，很少回家，自己一個人在城里居住感覺很孤單，選擇在回老家居住一方面為了和多年的老街坊做個伴，讓兒子安心工作，另一方面也可以節(jié)省開支。
????楊大爺給記者算了一筆賬，如果不出租房子，他每月近1500元的退休金除了支付自己的醫(yī)藥費和日常開支后所剩無幾，現(xiàn)在，每月的房租為900元，除了買藥還能剩些買菜錢，工資里也能攢個1000元錢。
????與張阿姨、楊大爺情況相同，多名購置房產(chǎn)的老年人接受采訪時均表示，“以房養(yǎng)老”是他們購房的主要目的。相對穩(wěn)定的房租收入，為這些老年投資者提供了足夠的“養(yǎng)老金”，減少了他們和子女的后顧之憂。
????好租才是硬道理
????記者在我市老年大學附近隨機采訪了一些來上課的老人，發(fā)現(xiàn)不少老人都聽說過這種養(yǎng)老方式，大多數(shù)接受采訪的老人對“以房養(yǎng)老”的方式持肯定態(tài)度，但當被問及自己是否會選擇“以房養(yǎng)老”時，只有少數(shù)幾位老人表示愿意接受這種養(yǎng)老方式，更多的老人則表示要具體了解后在考慮。
????那么，應(yīng)該選擇怎樣的房子養(yǎng)老呢？“當然是出租方便的?！苯?jīng)營房屋中介多年的小王對記者說，“若要‘以房養(yǎng)老’，最主要的還是要地段好，地段好了，不僅受租客的歡迎，容易出租，而且租金也能相對高些”。
????“老年人的置業(yè)投資規(guī)劃應(yīng)該以穩(wěn)為主，省心為輔，在沒有債務(wù)、經(jīng)濟實力尚可的前提下，投資房產(chǎn)，并且是可以托管返租的物業(yè)類型，這樣既可以獲取穩(wěn)定的房租收益，也可以省去房東的煩惱?！毙⊥跞缡钦f。(甄娜 裴婷婷)
| 來源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
