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????■8月4日，秦州區(qū)的吳先生致電《生活周刊》：最近我買了一套二手房，我支付了定金和首付款，但在要辦過戶手續(xù)時(shí)，賣房人遲遲不配合，最后說房子賣便宜了，他不賣了。請問：我該如何維權(quán)？

????■甘肅忠信律師事務(wù)所吳志強(qiáng)律師答復(fù)：吳先生有兩個(gè)選擇：1、不再購買這套屋，他可以要求賣房人返還首付款和雙倍的定金；損失超過定金數(shù)額的，可以要求賠償損失。2、想繼續(xù)購買這套房，吳先生可以向人民法院起訴，要求賣房人繼續(xù)履行合同。法院判決支持訴訟請求，賣房人仍不配合時(shí)，吳先生可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書給房屋管理部門，無需賣房人協(xié)助，吳先生可獨(dú)自辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。