五十畝地被出租還是轉(zhuǎn)賣了？
村委會(huì)：部分已出租
◆天水晚報(bào)記者王琳
“幾年前，村上把村民的50多畝地以每畝400元的價(jià)格收去說要搞養(yǎng)殖業(yè)，結(jié)果現(xiàn)在有外地人正在建攪拌站。不知這些土地是出租還是轉(zhuǎn)賣，為何村上不告知村民？”10月17日，清水縣永清鎮(zhèn)雙場(chǎng)村西岔自然村的村民來電，反映土地被占用的困惑事。
村民：這塊地將作何用途
10月18日，清水縣永清鎮(zhèn)雙場(chǎng)村村民講，該村有250多戶共1100多口人，全村7個(gè)自然組中有5個(gè)組的村民都住在山上，兩個(gè)組在山下。2009年，村干部說村口要修建養(yǎng)牛場(chǎng)搞養(yǎng)殖業(yè)，當(dāng)時(shí)以每畝400元的價(jià)格收了幾十戶村民的責(zé)任田共50多畝。后來這些土地被推平成了一整塊，可幾年過去了沒有人搞養(yǎng)殖，土地一直閑置著。今年夏天，有個(gè)外地人在這些土地上動(dòng)工修建攪拌站，聽有的村民說，村上已把其中的20多畝地給攪拌站老板以幾十萬元賣了。究竟這些土地是出租了還是轉(zhuǎn)賣了，村干部沒有給村民開會(huì)或張貼通知，村民一概不知情。“土地是農(nóng)民的命根子，村委會(huì)應(yīng)該給村民有個(gè)合理的說法?！?/p>
村委會(huì):將召開村民大會(huì)
當(dāng)日，記者采訪了永清鎮(zhèn)雙場(chǎng)村村委會(huì)，馬書記說，由于該村山神廟、雙場(chǎng)、下峽、人干、灘灣門5個(gè)自然組都在山上，山大溝深，交通不便，自然條件差，經(jīng)常出現(xiàn)滑坡，另外山腳下的西岔、引路兩個(gè)自然村離河畔近，離縣城很遠(yuǎn)，全村有150多戶村民需要整村搬遷。2009年，村上準(zhǔn)備搞新農(nóng)村建設(shè)，改變村民的居住環(huán)境。項(xiàng)目報(bào)上去后批下來了，因此便以每畝300元的價(jià)格征收了七、八十戶村民的河灘地共54畝。這些地大部分撂荒，其中有三分之一村民種植了油菜的，每畝補(bǔ)償青苗費(fèi)100元，這些地距縣城不到20公里。結(jié)果征了地并整修平后征求村民意見時(shí)，大多數(shù)村民卻不愿意搬遷，所以建設(shè)新農(nóng)村的事宜只好擱置下來了。2013年洪災(zāi)后，幾個(gè)自然村都受到洪澇災(zāi)害需要異地搬遷，于是村上在距縣城2公里的地方征了南峽村的80多畝地建設(shè)了新農(nóng)村，目前已有40多套完工，現(xiàn)在還在繼續(xù)建設(shè)，愿意搬遷的村民都可以搬到新農(nóng)村來。
馬書記說，這50多畝地2013年被洪水漫過，后來土地閑置，鎮(zhèn)政府也多次過問。今年縣上搞招商引資，于是村上與外地客商簽了兩年的土地租賃協(xié)議，以每畝每年400元的價(jià)格出租了其中的20畝建設(shè)攪拌站，將來盡量滿足本村村民就近務(wù)工。攪拌站今年8月上旬動(dòng)工建設(shè)，目前還在建設(shè)中。老板已將1.6萬元租金全部打入村委會(huì)的賬戶里，準(zhǔn)備將來用于村上的道路維修和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照協(xié)議約定，攪拌站以后不再經(jīng)營(yíng)時(shí)，將恢復(fù)土地原狀。
最后他說，關(guān)于當(dāng)年征收的這些土地，就當(dāng)做村上的機(jī)動(dòng)地，下來村委會(huì)將召開村民大會(huì)進(jìn)行協(xié)商，如果有村民愿意在這塊地里搞養(yǎng)殖，也可以合理租用。若大多數(shù)村民要求退還土地，村上將按面積核對(duì)退還給村民。
法律顧問：天水忠信律師事務(wù)所萬有太、職素芬
