天水日?qǐng)?bào)記者 洪波
隨著春節(jié)后返工潮及學(xué)生開學(xué)季的到來，記者發(fā)現(xiàn)，我市節(jié)后房屋租賃市場也逐漸火熱起來。目前，市場上的房源較為充足，房屋租金與去年基本持平。
返工潮催熱租房市場
“我家在武山縣，我和老公都在天水市打工，春節(jié)剛過我就通過中介公司訂好了要租的房子，今天來和房主簽正式租賃合同。”2月16日，在秦州區(qū)某建筑企業(yè)工作的小戴通過中介公司租下了秦州區(qū)西十里山水新城一套一室一廳的房子。
連日來，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然元宵節(jié)剛過，但隨著節(jié)后返工潮的到來，以及學(xué)生開學(xué)季陪讀家長的加入，我市房屋租賃市場被迅速催熱。記者在新華路一家中介公司門店看到，10多平方米的店內(nèi)不時(shí)有顧客進(jìn)出，與節(jié)前冷清的場面相比著實(shí)熱鬧了不少。
“按照以往慣例，春節(jié)黃金周之后的一個(gè)月歷來都是房屋租賃的旺季，今年也是如此，我們的門店初八開始營業(yè)，當(dāng)天就成交了一筆租賃生意。尤其是十五前后這段時(shí)間，房屋租賃成交量也明顯增多。最近，每天都會(huì)有五六撥顧客上門租房?！痹撻T店負(fù)責(zé)人馬經(jīng)理對(duì)記者說。
50平米小戶型受青睞
通過走訪我市部分中介公司后記者了解到，今年春節(jié)后二手房租賃市場持續(xù)升溫，前來看房的人群較多，其中返城務(wù)工人員和陪讀的家長成為主力軍。
“僅元宵節(jié)后一周的時(shí)間內(nèi)，我們公司就成交了四五套。”在解放路一家中介公司工作的小張告訴記者，由于前來租房的大多都是務(wù)工人員、陪讀的家長，也有小倆口結(jié)婚租過渡房的，因此面積在40至70平方米左右、中間樓層的小戶型房子最受青睞。不少小戶型的房子早上掛到網(wǎng)上，下午就租出去了。就租金而言基本與去年持平，一般城郊相對(duì)便宜，城區(qū)內(nèi)尤其是學(xué)校附近的會(huì)相對(duì)高一些。
據(jù)了解，租房過程中大多務(wù)工人員對(duì)地段并不太介意，而陪讀的家長則對(duì)自己孩子所在學(xué)校附近的房子情有獨(dú)鐘，同時(shí)帶少量家具的房屋較受歡迎。
采訪中，不少中介公司負(fù)責(zé)人表示，按照以往慣例，預(yù)計(jì)此輪“租房熱”將會(huì)持續(xù)到3月中旬前后。
提醒：租房別忘簽合同
對(duì)于租房過程中應(yīng)該注意哪些問題，采訪中不少業(yè)內(nèi)人士表示，不論是通過中介公司還是熟人租賃房屋。租房時(shí)，租賃雙方一定要查驗(yàn)彼此的相關(guān)證件，租客應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房主的房產(chǎn)證所有人姓名與其身份證是否一致，以確定該房屋是否是其本人的房屋，以防止“二房東”拿錢走人的事情發(fā)生。
除此之外，租賃雙方一定要簽訂一份正式合同。簽訂合同前，租客還要與房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品及損壞情況，租期、租金、違約責(zé)任等合同內(nèi)容一定要約定詳細(xì)后再簽字，以免日后引起不必要的糾紛。
法律顧問：天水忠信律師事務(wù)所萬有太、職素芬
