我市47人拖欠公積金貸款，相關(guān)部門提醒：
進入“黑名單” 后果很嚴重
??? 公積金貸款逾期后果是影響個人信用度降低，如果逾期不還，將會拉入“黑名單”，影響個人征信信息。近日，天水市住房公積金管理中心發(fā)布了個人住房違約貸款催收公告，對我市2017年3月底前累計6期還款未按時償還公積金貸款本息的借款人，在天水市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站予以公告。
全市逾期期數(shù)最長為12年
最高逾期貸款金額40萬
5月20日，記者在市住房公積金管理中心采訪了解到，全市當前共有47人貸款違約逾期超過6期(含6期)以上，分布秦州、麥積、張家川、清水、甘谷等縣區(qū)。此次公布名單中，逾期期數(shù)最長為145期(12年)，最短為6期。貸款違約的47人中，最高貸款金額40萬，最高貸款余額約37.6萬元。
“此次個人住房違約貸款催收公告是將2017年3月底前，全市累計6期及以上未按約定還款的公積金借款人發(fā)布個人住房違約貸款催收公告，曝光名單信息詳細列出了公積金貸款人姓名、申請時繳存單位、貸款金額、逾期時間、欠繳本息金額等基本信息?！毙刨J管理科科長付彬告訴記者，如仍不履行還款義務(wù)，除公告本人逾期信息外，還將逾期信息納入征信系統(tǒng)。
“在平常的工作中，一般在還款日的前三天，我們就會以短信的方式提醒還款人還款，對于逾期不還的，每個月都會電話催收一次，并且做好登記，逾期不還款超過6期的，會進行公示，逾期10期以上的將會進入法律訴訟程序?！睋?jù)付彬告介紹，對于逾期未還款人員進行公示并曝光其相關(guān)信息，一方面是根據(jù)司法程序公示催收，保護公積金資金安全，并維護廣大繳存職工的合法權(quán)益，另一方面則是披露部分不良征信信息，方便后期各主管部門聯(lián)合執(zhí)法。
過期仍不履行還款義務(wù)
將被納入公積金“黑名單”
據(jù)付彬介紹，如果正常還款，公積金余額是可以減沖貸款的，但拖欠還款后，公積金則無法使用，即使以后還清貸款，公積金中心也不會再受理其本人貸款。而當通過法律途徑后，拖欠信息會進入全國聯(lián)網(wǎng)的征信信息網(wǎng)，直接影響失信者的日常生活，坐高鐵、坐飛機等高消費都會受到限制。
“出現(xiàn)在此次公告催款名單上的欠款人，應(yīng)當立即到貸款發(fā)放銀行辦理住房公積金還款手續(xù)，清償所欠的住房公積金貸款。對過期仍不履行還款義務(wù)的，就會進入公積金‘黑名單’中，不僅將面臨相關(guān)主管部門聯(lián)合懲戒，公積金中心還將根據(jù)合同約定通過法律途徑予以追收?！备侗蛘f。
據(jù)了解，個人住房公積金貸款的“逾期規(guī)定”基本和銀行商業(yè)貸款一致。多家銀行商貸就規(guī)定，如果貸款人連續(xù)三個月或一年內(nèi)累計有六個月不按時還款，將被視為斷供；斷供后不但會被錄入央行征信系統(tǒng)，還會登上銀行內(nèi)部的“黑名單”，在同行之間共享，將嚴重影響到今后在銀行辦理各項業(yè)務(wù)。
付彬表示，現(xiàn)實生活中，不少人以為逾期沒有太大關(guān)系，實際上這都會反映在央行的個人征信系統(tǒng)中作為銀行或公積金放貸審批的依據(jù)。他建議大家不管是公積金貸款還是信用卡透支或其他貸款，都應(yīng)按規(guī)定的日期還款，務(wù)必注意自己的信用記錄并保持良好的信貸行為，珍惜自己的個人誠信記錄。
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我市住房公積金政策有調(diào)整
公積金使用流程知多少?
□記者 裴婷婷
“聽說今年3月份我市的公積金政策有變化，不知道對我的公積金個人貸款有沒有影響？公積金貸款還完了還能取公積金嗎？需要哪些材料呢？”昨日，秦州區(qū)的王女士致電本報，咨詢了不少關(guān)于公積金的相關(guān)問題，記者就此前往市住房公積金管理中心進行詳細了解。
《《《我市住房公積金政策有哪些調(diào)整
“今年3月8日，依據(jù)《住房公積金管理條例》和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金管理的實際工作，對我市公積金個人貸款政策和支取使用政策等相關(guān)事宜做出了調(diào)整。”市住房公積金管理中心歸集管理科副科長胡卓亮告訴記者，此次調(diào)整主要集中在住房公積金的個人貸款和個人提取使用方面。
記者看到，關(guān)于住房公積金個人貸款的調(diào)整主要是：公積金聯(lián)保貸款額度調(diào)整，公積金聯(lián)保人公積金余額的2倍且不超過20萬元，貸款期限不超過20年；公積金貸款最高額度的調(diào)整。公積金貸款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，兩區(qū)最高可貸公積金貸款60萬元，五縣最高可貸50萬元。單位繳存公積金的，兩區(qū)最高可貸公積金貸款45萬元，五縣最高可貸35萬元；為控制公積金貸款風險，停止憑1年以內(nèi)新房產(chǎn)證、完稅發(fā)票申請公積金貸款的業(yè)務(wù)；根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不再受理單位為職工提供擔保申請公積金貸款業(yè)務(wù)；為加強住房公積金貸后管理工作，對于公積金貸款逾期6期的，在網(wǎng)站公布信息，并保存征信記錄，逾期10期的直接進入法律訴訟程序。
而在住房公積金個人提取使用中，主要調(diào)整事項有4個：購房支取公積金的，同一套房可以支取2次。以購房合同和房款收據(jù)支取可支取1次。不動產(chǎn)權(quán)證書辦理之后憑不動產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證)可支取1次；購買商品住房提取公積金的，在本人及配偶正常提取的基礎(chǔ)上，直系血親在同一個戶口本內(nèi)且無公積金貸款及擔保的就可以提取公積金；離、退休支取，經(jīng)本人確認退休時間及繳存金額無誤，且個人公積金賬戶已封存，繳存者憑個人居民身份證可直接辦理公積金提??；無論何種條件的公積金支取，在辦理下次支取時，必須與上次支取時間間隔12個月以上。
《《《 如何申請個人住房公積金貸款
公積金，全稱是住房公積金，是在職職工繳存的長期個人住房儲金。如今，住房作為剛性需求已經(jīng)成了大多數(shù)市民的主要大額支出，政策調(diào)整后，市民如何申請個人住房公積金貸款呢？
“申請人首先要到銀行查詢征信并打印征信報告，然后向中心委托貸款銀行或公積金管理中心提供材料要件，當住房公積金管理中心審批后，在銀行辦理借款合同，在房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記。最后到公積金中心開具發(fā)票，就可以前往銀行進賬了?！笔凶》抗e金管理中心歸集管理科副科長胡卓亮介紹說：“申請公積金抵押貸款時，需要提供的材料均2份：申請人及其配偶有效身份證復(fù)印件(正反面印在同頁)；申請人及其配偶戶口與結(jié)婚證復(fù)印件；申請人及其配偶近3個月的工資流水；申請人及其配偶個人信用報告；單身需填寫單身聲明，共同還款人需提供資料參照配偶；商品房買賣首付款收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件；抵押房產(chǎn)證前4頁復(fù)印件；抵押承諾人身份證復(fù)印件；二手房過戶前房產(chǎn)證前4頁復(fù)印件；二手房買賣人及配偶身份證復(fù)印件；商品房買賣合同原件(二手房買賣契約、完稅發(fā)票)；抵押房產(chǎn)價值評估報告。申請時還需要攜帶原件，核對后會退還給申請人?！?/p>
據(jù)悉，我市個人住房公積金貸款利率分為兩種：5年以內(nèi)（含）的，利率為2.75%；5～30年的，利率為3.25%。
《《《如何提取個人住房公積金
對大多數(shù)市民而言，住房公積金都會用于購房，可是，哪種情況下可以提取住房公積金呢？
“購買商品房；購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)；購買公有住房；購買經(jīng)濟適用房；單位集資建房；償還購房貸款本息；在國有(集體)土地上建造、翻建自住住房；在國有(集體)土地上大修自建自住住房；租住公共租賃房；租住商品房?！焙苛帘硎荆斢羞@10種消費情形時，市民是可以申請?zhí)崛∽》抗e金的。
胡卓亮還告訴記者：“職工有以下情形的，可以銷戶提取住房公積金：離休、退休的；完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；出境定居的；職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。而對于離退休人員，男士年滿60周歲、女士年滿55周歲，憑居民身份證就能直接辦理?！?/p>
法律顧問：天水忠信律師事務(wù)所萬有太、職素芬
