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??? 天天天水網(wǎng)-天水日?qǐng)?bào)訊（記者 楊棟）為進(jìn)一步加強(qiáng)天水市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，有效抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，日前市政府出臺(tái)的十二條《關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》提出，發(fā)改和房管部門要強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管機(jī)制，對(duì)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行調(diào)價(jià)備案制和明碼實(shí)價(jià)制。
??? 《意見》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓房開盤預(yù)售前，必須向房管和發(fā)改部門如實(shí)申報(bào)價(jià)格成本構(gòu)成和利潤(rùn)，并進(jìn)行價(jià)格備案登記，否則不予辦理預(yù)售許可證。由房管部門牽頭，發(fā)改、國(guó)土等部門配合對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售樓盤的成本進(jìn)行核算，及時(shí)向社會(huì)公布該樓盤的成本價(jià)格和銷售利潤(rùn)。開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可證后，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源和每套住房?jī)r(jià)格，并嚴(yán)格按申報(bào)備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售。若要上調(diào)價(jià)格，必須向房管和發(fā)改部門及時(shí)申報(bào)，并說(shuō)明上調(diào)理由，待審查同意后，方可調(diào)價(jià)。
??? 《意見》還要求，房管部門要規(guī)范商品房預(yù)(銷)售管理，對(duì)未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)收款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。對(duì)存在暴利銷售、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度，問(wèn)題嚴(yán)重的要取消其經(jīng)營(yíng)資格；有違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等部門要嚴(yán)格管理，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)已建成的商品住房，銷售面積達(dá)不到80%的，不得批準(zhǔn)其新的開發(fā)項(xiàng)目。房管部門要加大對(duì)產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓、出售等交易行為的監(jiān)管力度，進(jìn)一步做好產(chǎn)權(quán)、價(jià)格評(píng)估、交易程序的監(jiān)管工作。
一房一價(jià)張貼備案
市發(fā)改委要求：各房企切實(shí)嚴(yán)格執(zhí)行
??? 天天天水網(wǎng)-天水晚報(bào)訊（見習(xí)記者 李旺旺）5月4日，記者在市發(fā)改委獲悉，5月1日起，國(guó)家發(fā)改委要求各地嚴(yán)格執(zhí)行《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，市發(fā)改委按照國(guó)家要求，發(fā)出新建商品房將實(shí)行調(diào)價(jià)備案制和明碼實(shí)價(jià)制的通知。
??? 市發(fā)改委通知要求，從2011年5月1日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建樓盤商品房，應(yīng)在預(yù)售前30日內(nèi)，分別向價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門如實(shí)申報(bào)該樓盤價(jià)格成本構(gòu)成、利潤(rùn)和銷售價(jià)格，在商品房銷售價(jià)格備案后要提價(jià)的，必須以書面形式向價(jià)格主管部門提出申請(qǐng)，如實(shí)報(bào)告提價(jià)理由，經(jīng)審核同意后方可按調(diào)整后的價(jià)格銷售，并要求秦州區(qū)、麥積區(qū)的相關(guān)信息需報(bào)送市發(fā)改委，各縣報(bào)送到各縣發(fā)改委，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售場(chǎng)所醒目位置張貼備案后的每套房屋的銷售價(jià)格，切實(shí)做到明碼實(shí)價(jià)，公開銷售。
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| 來(lái)源: 天天天水網(wǎng) 編輯: 肖漢麗 |
