天水市房地產(chǎn)管理局
關于實行保障性住房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案的通知
各縣區(qū)房地產(chǎn)管理局（處）,市直有關單位：
為進一步加強我市保障性住房交易監(jiān)管，規(guī)范房屋交易和產(chǎn)權管理行為，維護房產(chǎn)交易雙方的合法權益，我市將于2017年1月1日起，在秦州、麥積兩區(qū)范圍內(nèi)首先實行保障性住房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案工作，其他五縣待網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)建立并啟動后正式實行?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、本通知所稱保障性住房網(wǎng)上簽約及備案，是指保障性住房買賣雙方直接登錄網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)，在線簽訂房屋買賣合同。房屋交易管理部門通過該信息系統(tǒng)，對網(wǎng)簽的房屋買賣合同中的權利狀況和自然狀況進行備案。
二、本通知所稱保障性住房主要包括：市縣區(qū)政府、企事業(yè)單位投資建設的經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房（廉租房）、限價商品房等。
三、經(jīng)市縣區(qū)人民政府、房地產(chǎn)管理部門批準同意配售的保障性住房均實行買賣合同網(wǎng)上簽約及備案。具體簽約登記備案相關事宜如下：
1、各縣區(qū)房地產(chǎn)管理部門、各企事業(yè)單位不再與配售對象簽訂紙制版買賣合同，直接進入各縣區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)實行網(wǎng)上簽約，打印經(jīng)雙方確認的房屋買賣合同并簽字蓋章。由當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心對網(wǎng)簽合同進行登記備案。
2、市縣區(qū)政府投資建設的保障性住房由市縣區(qū)房地產(chǎn)管理部門對配售對象進行資格認定，并負責組織與配售對象進行網(wǎng)簽工作。
3、企事業(yè)單位投資建設的保障性住房，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對配售對象進行資格認定后，由企事業(yè)單位組織與配售對象進行網(wǎng)簽工作。
4、房地產(chǎn)管理部門或企事業(yè)單位在辦理房屋配售網(wǎng)簽前，需到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心辦理注冊入網(wǎng)手續(xù)，取得入網(wǎng)電子密鑰，憑該電子密鑰登錄房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，進行項目樓盤表等信息填報、合同網(wǎng)簽、申請備案等操作。
5、電子密鑰需妥善保管，交由經(jīng)《授權委托書》確認委托的網(wǎng)上操作人員使用。若更換網(wǎng)上操作人員應重置密碼并及時到房地產(chǎn)交易中心辦理變更人員授權委托手續(xù)。
6、各縣區(qū)房地產(chǎn)管理部門、企事業(yè)單位應規(guī)范保障性住房銷售行為，遵守網(wǎng)上簽約及備案規(guī)定。
法律顧問：天水忠信律師事務所萬有太、職素芬
